Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Cruquius 31

2181WE Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.840

Fotoalbum

Cruquius 31 Hillegom
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en lichte woning in jonge woonomgeving! Deze ruime en moderne tussenwoning met 132 m2 woonoppervlak heeft een aantrekkelijke ligging in de jonge woonwijk "Vossepolder". Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde tuin (ca. 8 meter diep) voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en houten schuttingen als erfafscheiding. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig en een achteruitgang naar de parkeerplaats die aan de achterzijde is gelegen. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met een extra zitje waar heerlijk van de late middag- en avondzon genoten kan worden. De "Vossepolder" is een jonge woonomgeving welke recent is afgerond en is mede door de kindvriendelijke opzet met o.a. speelvoorzieningen, aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Nabij de woning ligt de Ringvaart van de Haarlemmermeer. Ook is nabij de woning gelegen een recent gerealiseerde basisschool, een sportschool, openluchtzwembad 'De Vosse' en is via een brug vanuit de wijk het weidegebied van de Weerlaner- en Oosteinderpolder eenvoudig te bereiken. Deze in 2011 gebouwde woning is onderhoudsvriendelijk van opzet en optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. De gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en beschikt over 4 ruime (slaap-)kamers, waarbij eenvoudig een 5e (slaap)kamer te realiseren is. Op de begane grond treft u een royale leefruimte welke heerlijk 'licht' is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrije zichtlijnen. Deze aantrekkelijke woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree met luifel, de hal met garderobe, meterkast en een modern uitgevoerd toilet. Het toilet is voorzien van luxe wit sanitair en kleurrijk betegeld. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde de open keuken, voorzien van een moderne keukeninrichting met een luxe uitstraling, een hoogglans zwart strak front met inbouwapparatuur en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Het 'schiereiland' kan eenvoudig als 'bar' gebruikt worden. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer; heerlijk licht door de brede schuifpui. De woonkamer is voorzien van een praktische provisiekast en middels de schuifpui krijgt u toegang tot de tuin. Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer en de modern uitgevoerde badkamer met ruime douchegelegenheid met glazen deur en scherm, een recent geplaatste vaste wastafel met meubel (2023) en 2e toilet met vrijhangend closet. De kleurrijk getegelde badkamer is voorzien van modern luxe wit sanitair, een designradiator (2023) en thermostaatmengkraan. Aan de achterzijde een riante 2e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) welke eenvoudig is te splitsen in twee slaapkamers. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, aan de voorzijde een ruime 4e slaapkamer met een dakvenster en kopgevelraam alsmede de opstelplaats van de wasmachine. Centraal een aparte technische ruimte met opstelplaats van de CV-combiketel en de mogelijkheid voor een wasmachine-aansluiting. Een royale 4e slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met een dakvenster een kopgevelraam. De 2e verdieping is bijzonder ruimtelijk door de hoge nok van ruim 4 meter die in het zicht is gehouden. Bijzonderheden: * Perceel eigen grond 125 m2. * Inhoud ca. 400 m3 en 132 m2 woonoppervlak. * Begane grond is voorzien van fraaie massieve eiken vloer 'Chapel', gerookt en geborsteld en nog de mogelijkheid deze twee keer te schuren, waar bij hoge plinten zijn toegepast. * In de keuken is indirecte verlichting aangebracht. * De 2e verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloerafwerking. * Plafond in de badkamer is afgewerkt met glad stucwerk. * Dakramen op de 2e verdieping zijn elektrisch bedienbaar. * Buitenkraan aanwezig aan de achterzijde. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.