Direkt zum Inhalt
Logo von Hofzicht Makelaars

Grinthof 13

2181ND Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.392

Fotoalbum

Grinthof 13 Hillegom
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk De Ringoevers in Hillegom bieden wij u deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan, gelegen aan het rustige en autovrij hofje. Een heerlijke woonplek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Hier woont u in alle rust, met scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Deze in 2017 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Met maar liefst 13 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een energiezuinige pellet kachel in de woonkamer profiteert u van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Een duurzame keuze zonder concessies te doen aan sfeer en uitstraling. Via de charmante zij-entree met luifel betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op het gezellige hofje, bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland dat het hart van de ruimte vormt. Het eiland beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een 100 graden kokend waterkraan. Langs de lange wand is een extra keukenblok geplaatst met een koel-/vriescombinatie, oven en combi-oven/magnetron. Uiteraard is er volop bergruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en design hier perfect samenkomen. De eetkamer is centraal in de woning gesitueerd, tussen de keuken en de woonkamer, een ideale plek voor lange diners en gezellige familiemomenten. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra zijraam en de grote openslaande deuren. De sfeervolle pellet kachel zorgt voor warmte en een knusse ambiance tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren bereikt u de op het noordwesten gelegen achtertuin. Hier geniet u tot in de avond van de zon. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een overkapping, perfect voor fietsen, opslag of een gezellige loungehoek. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, zodat u op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een ruime, modern afgewerkte badkamer met ligbad, riante douche en een dubbele wastafel met meubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De tweede verdieping is verrassend ruim en bijzonder licht dankzij drie Velux dakramen. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie (ATAG, 2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte vindt u op de praktische vliering, ideaal voor seizoensspullen en overige opslag. Goed om te weten: - Woonoppervlak ca. 153 m2; - Perceeloppervlak ca. 176 m2; - Woning zo goed als nieuw, bouwjaar 2017; - Rolluiken rondom de woning; - Energielabel A: met 13 zonnepanelen en lage stookkosten!; - Ligt in de geliefde woonwijk De Ringoevers aan een autovrij hofje; - 5 slaapkamers; - Oplevering in overleg. Kortom, Grinthof 13 is een instapklare, duurzame en bijzonder ruime gezinswoning op een fantastische locatie. Met vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
586 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.