Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Oosteinderlaan 26

2181HJ Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Oosteinderlaan 26 Hillegom
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom! Oosteinderlaan 26 in Hillegom biedt alles wat je zoekt: een royale woonoppervlakte van 139 m², een prachtige tuin van maar liefst 97 m² op het zonnige zuiden en energielabel A+, dankzij de nodige na-isolaties, de vernieuwde CV-ketel en de in 2021 geplaatste zonnepanelen. Deze sfeervolle woning combineert modern comfort met een warme, gezellige sfeer. Geniet samen met vrienden en familie van de riante woonkamer en de uitnodigende houtkachel. Ruimte om met zijn allen gezellig te eten vind je aan de andere kant van de woonkamer, waar je met gemak een riante eettafel plaatst. De half open keuken uit 2022 is van alle gemakken voorzien. Bijzonderheden: - Energielabel A+ (!) met 12 zonnepanelen (2021) - Begane grond met plavuizen vloer en vloerverwarming (toilet uitgezonderd) - 3 slaapkamers van goed formaat - Badkamer 2021 - Keuken 2022 met diverse inbouwapparatuur - Alle kozijnen van kunststof, voorzien van HR++ glas (2021) - CV-ketel en houtkachel (Remeha, 2024) Locatie: De woning ligt aan de rand van Hillegom, met een vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. Binnen 2,5 kilometer bereik je het centrum van Hillegom, waar je supermarkten, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en diverse basisscholen en middelbare scholen, zoals het Fioretti College, vindt. Ook de winkelstraat van Bennebroek ligt op korte afstand en biedt een aantal charmante speciaalzaken. Zin in een wandeling in de natuur? De Weerlaner Polder ligt om de hoek en biedt prachtige wandel- en fietspaden door uitgestrekte groene velden – perfect voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen middag. De woning ligt bovendien direct aan vaarwater, ideaal voor wie graag het water op gaat. Met je supboard, kleine boot of kano vaar je zo weg en ontdek je de omgeving vanaf het water. Het vaarwater staat in verbinding met de Ringvaart, waardoor je eindeloos kunt genieten van de unieke ligging. Kortom, alles wat je nodig hebt binnen handbereik, terwijl je toch heerlijk rustig woont. Woning: De begane grond van deze woning is een echte leefruimte. De riante woonkamer geniet van veel licht dankzij de grote ramen en biedt een gezellige plek bij de houtkachel. De half open keuken is modern en compleet ingericht. De extra ruimte op de begane grond is perfect als werk- of hobbykamer, zodat iedereen hier een eigen plekje kan hebben. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui of achterdeur direct de zonnige tuin in. De tuin heeft een oppervlakte van circa 97 m² en is gelegen op het zuiden, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Hier is volop ruimte voor BBQ’s, spelende kinderen of gewoon heerlijk relaxen. In totaal zijn er drie bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. De twee ruimste bergingen bevinden zich aan de achterzijde van de tuin, met daartussen een gezellige overkapping. Aan de voorzijde van de woning is nog een overkapping, perfect om de fietsen droog te stallen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de overloop vind je een vaste kast met de CV-opstelling (Remeha, 2024).

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
479 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.