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Piet Heinstraat 21

2182XG Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.232

Fotoalbum

Piet Heinstraat 21 Hillegom
Bild 37
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Beschreibung

-- English text below_-- Sfeervolle woning met karakteristieke gevel en diepe, zonnige tuin in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft een warme, uitnodigende sfeer die zowel authentiek als helemaal van nu aanvoelt. Hillegom is een charmante woonplaats in de Bollenstreek met een sfeervol centrum. Het dorp biedt een fijne balans tussen rust, groen en dagelijkse levendigheid. Er zijn volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen door de Amsterdamse Waterleidingduinen, fietsen langs de bollenvelden en ontspannen op het strand van Noordwijk. Door de centrale ligging in de Randstad, met de snelwegen nabij en de goede trein- en busverbindingen richting onder andere Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag, is Hillegom bovendien een aantrekkelijke plek voor forenzen. Deze woning is uitstekend gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het winkelgebied voor de dagelijkse boodschappen en diverse gezellige horeca bevindt zich op slechts vijf minuten lopen. Scholen, kinderopvang en diverse sportclubs bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De populaire speeltuin Weerestein ligt om de hoek. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en toilet, woon/eetkamer met open haard, ingebouwde kast en open trap, keuken met Portugese vloertegels, (werk/studie/speel) kamer, tuin met berging en ruime achterom. 1ste verdieping: overloop, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet aan de voorzijde, aparte wasruimte, slaapkamer aan de achterzijde, grote vliering. Bijzonderheden: X Bouwjaar 1910 X Gemoderniseerd tussen 2021 en2025 X Energielabel D (slechts kleine stap nodig voor C label) X Diepe, zonnige tuin op het Westen met Portugese tegels X Ruime achterom X Voldoende parkeermogelijkheden in de straat X Woonoppervlakte 86 m², perceel 152 m² X Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ ramen in 2023 X Hellend dak geïsoleerd in 2021 X Oplevering in overleg A charming home with a characteristic façade and a deep, sunny garden, located in a child-friendly residential neighbourhood. The house has been modernized in recent years and offers a warm, inviting atmosphere that feels both authentic and current. Hillegom is an attractive town in the Bollenstreek, known for its inviting town centre. It offers a pleasant balance of peace, greenery and everyday facilities. There are plenty of recreational opportunities nearby, such as walking in the Amsterdamse Waterleidingduinen, cycling past the famous flower fields and relaxing on the beach in Noordwijk. Thanks to its central location in the Randstad, with major roads close by and excellent train and bus connections to, Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol and The Hague, Hillegom is also an attractive place for commuters. This property enjoys an excellent location with all daily conveniences within walking or cycling distance. The shopping area for everyday groceries and a variety of cafés and restaurants is just a 5-minute walk away. Schools, childcare and several sports clubs are also nearby. The popular Weerestein playground is just around the corner. Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard and toilet, living/dining room with fire place, built-in storage and open staircase, kitchen with Portuguese style floor tiles, (home office/study/play) room, garden with storage shed and a wide rear access. First floor: landing, front bedroom and bathroom with shower, washbasin and toilet, separate laundry room, rear bedroom, large attic. Highlights: X Year of construction: 1910 X Modernized between 2021 - 2025 X Energy label D (only a small step to achieve label C) X Deep, sunny west-facing garden with Portuguese style tiles X Wide rear access X Plenty parking in the street X Living area 86 m², plot size 152 m² X Largely fitted with new window frames and HR++ glazing in 2023 X Pitched roof insulated in 2021 X Delivery/transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

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€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Viessmann Vitodens (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en plaats
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

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Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

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