Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Troelstralaan 18

2181VG Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Troelstralaan 18 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruime tussenwoning met maar liefst 120 m² woonoppervlakte, gelegen in een rustige en groene woonwijk! De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten van 42 m² met veel privacy én een ruime berging. De keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd en modern uitgevoerd, waarbij de badkamer ook direct is uitgebreid. De keuken is voorzien van een kookeiland en alle gemakken van nu. De lichte woonkamer heeft een fijne zit aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken. Kortom: een ideale gezinswoning! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Vier slaapkamers - Badkamer vernieuwd en uitgebreid in 2017 - Moderne keuken met kookeiland (2017) - Zonnige achtertuin van 42 m² op het zuidwesten - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming (excl. toilet) - Achterom en ruime berging aanwezig - Energielabel C - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing Locatie Deze groene en rustige buurt is perfect voor jonge gezinnen. Er zijn meerdere speeltuinen in de directe omgeving, de nieuwe basisschool Vossepark en middelbare school Fioretti liggen vlakbij en er zijn volop sportfaciliteiten in de buurt. Aan het einde van de straat kun je heerlijk wandelen langs de Ringvaart, bijvoorbeeld met de hond, en genieten van de prachtige zonsopkomst over het water en de weilanden. Voor de dagelijkse boodschappen vind je diverse supermarkten in de nabije omgeving. Woning – begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern uitgevoerd apart toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer en de open keuken. De woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De moderne keuken met kookeiland is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken. Het kookeiland zorgt voor extra werk- en opbergruimte en is bovendien dé plek waar iedereen samenkomt tijdens het koken. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet). Via de schuifpui en achterdeur heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De zonnige achtertuin van ca. 42 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Er is genoeg ruimte voor de kinderen om te spelen én voor een riante eettafel om samen met vrienden en familie lange avonden te tafelen. Aan de achterzijde is een praktische overkapping geplaatst, zodat fietsen of andere spullen droog staan. Verder vind je hier een ruime berging en een achterom, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De in 2017 vernieuwde badkamer is uitgebreid en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De badkamer is modern en strak afgewerkt met lichtgrijze en witte tegels en voorzien van warme houten accenten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde, ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop vind je de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een eigen bergkast. Met het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde is hier eenvoudig nog een extra kamer te realiseren. Hillegom Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Hier kun je gezellig lunchen bij een van de cafés en restaurants of genieten van de zon op een van de terrasjes aan het ‘Oude Pomp’-plein of de Haven. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: het treinstation van Hillegom ligt op ca. 10 minuten fietsen en brengt je in 10 minuten naar Haarlem of Leiden, en binnen 30 minuten naar Amsterdam. Ook met de auto ben je dankzij de goede verbindingen (A4/A44) snel onderweg. Bovendien zijn de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand bereikbaar!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.