Direkt zum Inhalt
Logo von Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Diessenseweg 28

5081AJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.279

Fotoalbum

Diessenseweg 28 Hilvarenbeek
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze compleet uitgebouwde, halfvrijstaande woning in perfecte staat laat aan de voorzijde niet zien wat er achter de gevel schuilt. Deze woning is ingrijpend verbouwd en uitgebouwd tot een sfeervol en riant woonhuis. Achter in de diepe tuin, die volledig vrij is gelegen op het zuiden, staat een volledig in stijl gebouwde open schuur met buitenkeuken. Een bezoek zal u verrassen! Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 167 m² - Inhoud van de woning 619 m³ - Kadastrale grootte 880 m² - Sfeervol woonhuis en verrassend ruim van binnen en buiten. - Op een degelijke wijze verbouwd en uitgebouwd. - 21 stuks zonnepanelen. - Warmtepomp. - Sauna met inloopdouche. - Kantoor of praktijkruimte aan huis is mogelijk. Maar ook als je regelmatig thuis werkt, heeft deze woning een hele fijne thuiswerk plek! - Prachtige tuin met grote open schuur met buitenkeuken. Hier kom je volledig tot rust! INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De hal/entree geeft toegang tot de slaapkamer aan de linkerzijde en de woonkamer. De slaapkamer kan uiteraard ook als bijvoorbeeld bibliotheek, kantoorruimte of anders worden ingericht. Woonkamer De woonkamer is speels ingedeelde en je voelt gelijk de warme sfeer van de woning. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een tweede zitgedeelte in het midden van de woning. Deze twee ruimtes zijn afsluitbaar met een mooie glas-in-lood schuifdeur. De kelder onder de trap biedt meer dan genoeg opslagruimte. Via de opkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst met de open woonkeuken. Woonkeuken Ook dit gedeelte van de woning is werkelijk fantastisch! Via openslaande tuindeuren stap je de achtertuin in en de glas-in-lood ramen geven een warme touch aan het geheel. De aangebrachte lichtstraat zorgt voor extra veel lichtinval en daarbij geeft de haard tijdens koude donkere dagen veel sfeer en warmte. De open landelijke keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een spoeleiland, een vaatwasser, gasfornuis, gasoven, koelkast en een voorraadkast. Vanuit de keuken is met een vlizotrap een grote bergzolder bereikbaar. Hal De hal brengt je naar het achterste gedeelte van de woning. Hier is de ruimte met de aansluiting voor de was-apparatuur, de toiletruimte met hangcloset en fontein, de sauna met de naastgelegen inloopdouche en de werkplek/kantoor. De werkplek is een fijne, rustige ruimte. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in het hoofdbouw is de overloop bereikbaar. Hier zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde toegankelijk. De ouderslaapkamer loopt over de volledige lengte door naar de achterzijde. De kamer is speels ingericht en heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Daarbij is aan de voorzijde van de kamer is een werkplek ingericht en is er meer dan voldoende ruimte in de kasten. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en zijn indien gewenst weer gemakkelijk te splitsen. De tweede slaapkamer is ook goed bemeten en is tevens voorzien van een dakkapel. Badkamer De badkamer is aan de achterzijde gelegen en ingericht met een ligbad, wastafel, hangcloset en een dakraam. De badkamer is geheel in mediterrane sfeer betegeld. TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap in de slaapkamer is de bergzolder toegankelijk. BUITEN DE WONING De voortuin is ingericht met sierbestrating en Leilinden. Via een poort aan de linkerzijde is de achtertuin toegankelijk. De diepe tuin is op het zuiden georiënteerd en biedt volop privacy. De tuin is onder andere ingericht middels bestrating, terrassen, gazon, borders, bomen en hagen. Een overkapping direct aan de woning waar je in de luwte heerlijk kan zitten en een schuur voor het bergen van tuinapparatuur en/of fietsen. Halverwege het perceel staat een volledig in stijl gebouwde open schuur met buitenkeuken. Wat een mooie plek om door te brengen met familie/vrienden tijdens een lange zomeravond! LIGGING VAN DE WONING Het centrum van Hilvarenbeek met veel voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof" vindt u op zeer korte loopafstand. Scholen, groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast ook op korte afstand gelegen. In korte tijd bereikt u het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel in bijvoorbeeld Poppel (België). De ligging in het centrum, de hoeveelheid ruimte in de woning en de grote tuin maken het tot een interessant object voor een brede doelgroep. Wij zijn enthousiast! Jij ook? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
880 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.