Ir directamente al contenido
Logotipo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Diessenseweg 28

5081AJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.279

Galería de fotos

Diessenseweg 28 Hilvarenbeek
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze compleet uitgebouwde, halfvrijstaande woning in perfecte staat laat aan de voorzijde niet zien wat er achter de gevel schuilt. Deze woning is ingrijpend verbouwd en uitgebouwd tot een sfeervol en riant woonhuis. Achter in de diepe tuin, die volledig vrij is gelegen op het zuiden, staat een volledig in stijl gebouwde open schuur met buitenkeuken. Een bezoek zal u verrassen! Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 167 m² - Inhoud van de woning 619 m³ - Kadastrale grootte 880 m² - Sfeervol woonhuis en verrassend ruim van binnen en buiten. - Op een degelijke wijze verbouwd en uitgebouwd. - 21 stuks zonnepanelen. - Warmtepomp. - Sauna met inloopdouche. - Kantoor of praktijkruimte aan huis is mogelijk. Maar ook als je regelmatig thuis werkt, heeft deze woning een hele fijne thuiswerk plek! - Prachtige tuin met grote open schuur met buitenkeuken. Hier kom je volledig tot rust! INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De hal/entree geeft toegang tot de slaapkamer aan de linkerzijde en de woonkamer. De slaapkamer kan uiteraard ook als bijvoorbeeld bibliotheek, kantoorruimte of anders worden ingericht. Woonkamer De woonkamer is speels ingedeelde en je voelt gelijk de warme sfeer van de woning. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een tweede zitgedeelte in het midden van de woning. Deze twee ruimtes zijn afsluitbaar met een mooie glas-in-lood schuifdeur. De kelder onder de trap biedt meer dan genoeg opslagruimte. Via de opkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst met de open woonkeuken. Woonkeuken Ook dit gedeelte van de woning is werkelijk fantastisch! Via openslaande tuindeuren stap je de achtertuin in en de glas-in-lood ramen geven een warme touch aan het geheel. De aangebrachte lichtstraat zorgt voor extra veel lichtinval en daarbij geeft de haard tijdens koude donkere dagen veel sfeer en warmte. De open landelijke keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een spoeleiland, een vaatwasser, gasfornuis, gasoven, koelkast en een voorraadkast. Vanuit de keuken is met een vlizotrap een grote bergzolder bereikbaar. Hal De hal brengt je naar het achterste gedeelte van de woning. Hier is de ruimte met de aansluiting voor de was-apparatuur, de toiletruimte met hangcloset en fontein, de sauna met de naastgelegen inloopdouche en de werkplek/kantoor. De werkplek is een fijne, rustige ruimte. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in het hoofdbouw is de overloop bereikbaar. Hier zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde toegankelijk. De ouderslaapkamer loopt over de volledige lengte door naar de achterzijde. De kamer is speels ingericht en heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Daarbij is aan de voorzijde van de kamer is een werkplek ingericht en is er meer dan voldoende ruimte in de kasten. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en zijn indien gewenst weer gemakkelijk te splitsen. De tweede slaapkamer is ook goed bemeten en is tevens voorzien van een dakkapel. Badkamer De badkamer is aan de achterzijde gelegen en ingericht met een ligbad, wastafel, hangcloset en een dakraam. De badkamer is geheel in mediterrane sfeer betegeld. TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap in de slaapkamer is de bergzolder toegankelijk. BUITEN DE WONING De voortuin is ingericht met sierbestrating en Leilinden. Via een poort aan de linkerzijde is de achtertuin toegankelijk. De diepe tuin is op het zuiden georiënteerd en biedt volop privacy. De tuin is onder andere ingericht middels bestrating, terrassen, gazon, borders, bomen en hagen. Een overkapping direct aan de woning waar je in de luwte heerlijk kan zitten en een schuur voor het bergen van tuinapparatuur en/of fietsen. Halverwege het perceel staat een volledig in stijl gebouwde open schuur met buitenkeuken. Wat een mooie plek om door te brengen met familie/vrienden tijdens een lange zomeravond! LIGGING VAN DE WONING Het centrum van Hilvarenbeek met veel voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof" vindt u op zeer korte loopafstand. Scholen, groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast ook op korte afstand gelegen. In korte tijd bereikt u het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel in bijvoorbeeld Poppel (België). De ligging in het centrum, de hoeveelheid ruimte in de woning en de grote tuin maken het tot een interessant object voor een brede doelgroep. Wij zijn enthousiast! Jij ook? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
880 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5081

Mapas de Google

Hilvarenbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hilvarenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilvarenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilvarenbeek. En 2025 había 8.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

8.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

565

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilvarenbeek
Año Inhabitantes
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilvarenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Nivel académico

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.060

Etiqueta B

673

Etiqueta D

463

Etiqueta F

325

Etiqueta A+

281

Etiqueta G

240

Etiqueta E

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilvarenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilvarenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilvarenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilvarenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer viviendas in Hilvarenbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.