Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Diessenseweg 28

5081AJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.279

Photo Gallery

Diessenseweg 28 Hilvarenbeek
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Deze compleet uitgebouwde, halfvrijstaande woning in perfecte staat laat aan de voorzijde niet zien wat er achter de gevel schuilt. Deze woning is ingrijpend verbouwd en uitgebouwd tot een sfeervol en riant woonhuis. Achter in de diepe tuin, die volledig vrij is gelegen op het zuiden, staat een volledig in stijl gebouwde open schuur met buitenkeuken. Een bezoek zal u verrassen! Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 167 m² - Inhoud van de woning 619 m³ - Kadastrale grootte 880 m² - Sfeervol woonhuis en verrassend ruim van binnen en buiten. - Op een degelijke wijze verbouwd en uitgebouwd. - 21 stuks zonnepanelen. - Warmtepomp. - Sauna met inloopdouche. - Kantoor of praktijkruimte aan huis is mogelijk. Maar ook als je regelmatig thuis werkt, heeft deze woning een hele fijne thuiswerk plek! - Prachtige tuin met grote open schuur met buitenkeuken. Hier kom je volledig tot rust! INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De hal/entree geeft toegang tot de slaapkamer aan de linkerzijde en de woonkamer. De slaapkamer kan uiteraard ook als bijvoorbeeld bibliotheek, kantoorruimte of anders worden ingericht. Woonkamer De woonkamer is speels ingedeelde en je voelt gelijk de warme sfeer van de woning. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een tweede zitgedeelte in het midden van de woning. Deze twee ruimtes zijn afsluitbaar met een mooie glas-in-lood schuifdeur. De kelder onder de trap biedt meer dan genoeg opslagruimte. Via de opkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst met de open woonkeuken. Woonkeuken Ook dit gedeelte van de woning is werkelijk fantastisch! Via openslaande tuindeuren stap je de achtertuin in en de glas-in-lood ramen geven een warme touch aan het geheel. De aangebrachte lichtstraat zorgt voor extra veel lichtinval en daarbij geeft de haard tijdens koude donkere dagen veel sfeer en warmte. De open landelijke keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een spoeleiland, een vaatwasser, gasfornuis, gasoven, koelkast en een voorraadkast. Vanuit de keuken is met een vlizotrap een grote bergzolder bereikbaar. Hal De hal brengt je naar het achterste gedeelte van de woning. Hier is de ruimte met de aansluiting voor de was-apparatuur, de toiletruimte met hangcloset en fontein, de sauna met de naastgelegen inloopdouche en de werkplek/kantoor. De werkplek is een fijne, rustige ruimte. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in het hoofdbouw is de overloop bereikbaar. Hier zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde toegankelijk. De ouderslaapkamer loopt over de volledige lengte door naar de achterzijde. De kamer is speels ingericht en heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Daarbij is aan de voorzijde van de kamer is een werkplek ingericht en is er meer dan voldoende ruimte in de kasten. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en zijn indien gewenst weer gemakkelijk te splitsen. De tweede slaapkamer is ook goed bemeten en is tevens voorzien van een dakkapel. Badkamer De badkamer is aan de achterzijde gelegen en ingericht met een ligbad, wastafel, hangcloset en een dakraam. De badkamer is geheel in mediterrane sfeer betegeld. TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap in de slaapkamer is de bergzolder toegankelijk. BUITEN DE WONING De voortuin is ingericht met sierbestrating en Leilinden. Via een poort aan de linkerzijde is de achtertuin toegankelijk. De diepe tuin is op het zuiden georiënteerd en biedt volop privacy. De tuin is onder andere ingericht middels bestrating, terrassen, gazon, borders, bomen en hagen. Een overkapping direct aan de woning waar je in de luwte heerlijk kan zitten en een schuur voor het bergen van tuinapparatuur en/of fietsen. Halverwege het perceel staat een volledig in stijl gebouwde open schuur met buitenkeuken. Wat een mooie plek om door te brengen met familie/vrienden tijdens een lange zomeravond! LIGGING VAN DE WONING Het centrum van Hilvarenbeek met veel voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof" vindt u op zeer korte loopafstand. Scholen, groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast ook op korte afstand gelegen. In korte tijd bereikt u het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel in bijvoorbeeld Poppel (België). De ligging in het centrum, de hoeveelheid ruimte in de woning en de grote tuin maken het tot een interessant object voor een brede doelgroep. Wij zijn enthousiast! Jij ook? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
880 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.