Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Doelenstraat 33 A

5081CJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Doelenstraat 33 A Hilvarenbeek
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande woning. Deze gezinswoning beschikt over fraaie leefruimten en maar liefst vijf (slaap-)kamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning staat in directe verbinding met de tuin. Het door zonne-energie verwarmde zwembad en de privacyrijke tuin zorgen voor veel woongenot en comfort! Enkele kwaliteitsaspecten: - Fraaie gezinswoning gelegen op de hoek van de Doelenstraat - Petershemstraat. - Courante indeling met ruime entree, fijne living, half open keuken, bijkeuken en een aangrenzend (overdekt) terras. - Drie slaapkamers en moderne badkamer op eerste verdieping. - Riant dakterras. - Vierde en vijfde (slaap)kamer op tweede verdieping. - Dubbele garage bereikbaar via Petershemstraat. - Geheel omsloten tuin, welke beschikt over veel privacy door hoekligging. - Zwembad, verwarmd middels zonne-energie en met geheel geautomatiseerd filtersysteem. - Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum, uitvalswegen en (sport)verenigingen. BEGANE GROND: De woning beschikt over een riante ontvangsthal, voorzien van garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de living te betreden. Mede door de vele lichtinval en de natuurlijke materiaalkeuzes geeft de living direct bij binnenkomst een ruimtelijk en harmonieus gevoel. De erker aan de voorzijde van de woning biedt tevens veel sfeer. De living is riant van opstelling, waarbij vrijwel iedere gewenste indeling mogelijk is! Aan de achterzijde is de living voorzien van een grote schuifpui, waarmee de woning in directe verbinding staat met het overdekte terras en de tuin. De gehele ruimte is voorzien van een houten vloer. De keuken staat in half open verbinding met de living/eetkamer en is in een hoekopstelling gepositioneerd. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuiging, spoelbak, koel- vriescombinatie, inbouwoven en vaatwasser. Tevens is er voldoende kast- en bergruimte aanwezig, maar voor opslag van extra proviand is de aaneengesloten bijkeuken ideaal in gebruik te nemen. Het grote raamkozijn in de keuken biedt een prettig lichtinval en geeft zicht op het overdekte terras. Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. In de bijkeuken zijn de tevens de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en er is een praktische loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een drietal courante slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes zijn bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn alle voorzien van een keurige laminaatvloer en te verwarmen met radiatoren. Één slaapkamer beschikt over een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakterras met een prettig zicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, voorzien van regendouche en handdouche, hoekligbad, toilet en wastafel. Het raamkozijn voorziet de ruimte van een prettig lichtinval en de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens een tweetal kamers gesitueerd, welke beschikken over voldoende lichtinval. Deze kamers kunnen voor meerdere doeleinden in gebruik genomen worden, zoals werkkamer, slaapkamer of hobbykamer. Er zijn diverse bergkasten aanwezig onder het knieschot. De CV-installatie (anno 2023) is gesitueerd op de voorzolder. BUITEN: Deze woning heeft een verrassend grote en privacyrijke achtertuin, welke beschikt over rust, ruimte, privacy en comfort! Direct vanuit de woning is het overdekte terras te betreden, welke is voorzien van een tweetal lichtkoepels en als verlengstuk van de woning dient. Dit terras biedt een heerlijke plek om te genieten van de rust en ruimte in eigen tuin. De tuin is fraai, doch onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en vaste beplanting. Doordat de woning op een hoek is gelegen en geheel is omsloten, beschikt de tuin over veel privacy. Het zwembad is een echte eyecatcher in deze tuin! Deze is verwarmd middels zonne-energie en voorzien van een geautomatiseerd filtersysteem, zodat u zelf weinig onderhoud hoeft te verrichten. GARAGE: De dubbele garage is bereikbaar via de Petershemstraat, alsmede de eigen achterom naar de tuin. De garage beschikt over een tweetal garagedeuren een loopdeur en een tweetal raamkozijnen en biedt voldoende mogelijkheden voor het parkeren van een auto en de berging van fietsen. OMGEVING: De woning is gelegen nabij het dorpscentrum van Hilvarenbeek en het bruisende Vrijthof met diverse horecagelegenheden en terrassen en vormt een levendige plek waar regelmatig activiteiten en evenementen plaatsvinden. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden als Tilburg en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken. CONTACT: Bezichtiging inplannen? 013-5915219 |

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
580 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit-Bosch Trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.