Jump to content
Logo of Makelaardij Meeuwis

Doelenstraat 33 A

5081CJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Doelenstraat 33 A Hilvarenbeek
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande woning. Deze gezinswoning beschikt over fraaie leefruimten en maar liefst vijf (slaap-)kamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning staat in directe verbinding met de tuin. Het door zonne-energie verwarmde zwembad en de privacyrijke tuin zorgen voor veel woongenot en comfort! Enkele kwaliteitsaspecten: - Fraaie gezinswoning gelegen op de hoek van de Doelenstraat - Petershemstraat. - Courante indeling met ruime entree, fijne living, half open keuken, bijkeuken en een aangrenzend (overdekt) terras. - Drie slaapkamers en moderne badkamer op eerste verdieping. - Riant dakterras. - Vierde en vijfde (slaap)kamer op tweede verdieping. - Dubbele garage bereikbaar via Petershemstraat. - Geheel omsloten tuin, welke beschikt over veel privacy door hoekligging. - Zwembad, verwarmd middels zonne-energie en met geheel geautomatiseerd filtersysteem. - Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum, uitvalswegen en (sport)verenigingen. BEGANE GROND: De woning beschikt over een riante ontvangsthal, voorzien van garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de living te betreden. Mede door de vele lichtinval en de natuurlijke materiaalkeuzes geeft de living direct bij binnenkomst een ruimtelijk en harmonieus gevoel. De erker aan de voorzijde van de woning biedt tevens veel sfeer. De living is riant van opstelling, waarbij vrijwel iedere gewenste indeling mogelijk is! Aan de achterzijde is de living voorzien van een grote schuifpui, waarmee de woning in directe verbinding staat met het overdekte terras en de tuin. De gehele ruimte is voorzien van een houten vloer. De keuken staat in half open verbinding met de living/eetkamer en is in een hoekopstelling gepositioneerd. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuiging, spoelbak, koel- vriescombinatie, inbouwoven en vaatwasser. Tevens is er voldoende kast- en bergruimte aanwezig, maar voor opslag van extra proviand is de aaneengesloten bijkeuken ideaal in gebruik te nemen. Het grote raamkozijn in de keuken biedt een prettig lichtinval en geeft zicht op het overdekte terras. Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. In de bijkeuken zijn de tevens de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en er is een praktische loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een drietal courante slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes zijn bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn alle voorzien van een keurige laminaatvloer en te verwarmen met radiatoren. Één slaapkamer beschikt over een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakterras met een prettig zicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, voorzien van regendouche en handdouche, hoekligbad, toilet en wastafel. Het raamkozijn voorziet de ruimte van een prettig lichtinval en de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens een tweetal kamers gesitueerd, welke beschikken over voldoende lichtinval. Deze kamers kunnen voor meerdere doeleinden in gebruik genomen worden, zoals werkkamer, slaapkamer of hobbykamer. Er zijn diverse bergkasten aanwezig onder het knieschot. De CV-installatie (anno 2023) is gesitueerd op de voorzolder. BUITEN: Deze woning heeft een verrassend grote en privacyrijke achtertuin, welke beschikt over rust, ruimte, privacy en comfort! Direct vanuit de woning is het overdekte terras te betreden, welke is voorzien van een tweetal lichtkoepels en als verlengstuk van de woning dient. Dit terras biedt een heerlijke plek om te genieten van de rust en ruimte in eigen tuin. De tuin is fraai, doch onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en vaste beplanting. Doordat de woning op een hoek is gelegen en geheel is omsloten, beschikt de tuin over veel privacy. Het zwembad is een echte eyecatcher in deze tuin! Deze is verwarmd middels zonne-energie en voorzien van een geautomatiseerd filtersysteem, zodat u zelf weinig onderhoud hoeft te verrichten. GARAGE: De dubbele garage is bereikbaar via de Petershemstraat, alsmede de eigen achterom naar de tuin. De garage beschikt over een tweetal garagedeuren een loopdeur en een tweetal raamkozijnen en biedt voldoende mogelijkheden voor het parkeren van een auto en de berging van fietsen. OMGEVING: De woning is gelegen nabij het dorpscentrum van Hilvarenbeek en het bruisende Vrijthof met diverse horecagelegenheden en terrassen en vormt een levendige plek waar regelmatig activiteiten en evenementen plaatsvinden. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden als Tilburg en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken. CONTACT: Bezichtiging inplannen? 013-5915219 |

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
356 m²
Content
580 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit-Bosch Trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.