Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Frankenbocht 1

5081SV Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.562

Fotoalbum

Frankenbocht 1 Hilvarenbeek
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het karakter van deze vrijstaande meergeneratiewoning laat zich het best omschrijven als elegant, speels en veelzijdig. De begane grond laat zich naar wens indelen en biedt tevens de optie voor volledig gelijkvloers wonen, daarnaast is de eerste verdieping eveneens ruim van opzet. De zonnige tuin (fraai hoekperceel!) maakt het geheel compleet: het perfecte formaat, fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande garage en afsluitbare carport met een royale oprit. De woning is gelegen aan de rand van villawijk De Molenakkers nabij het dorpscentrum van Hilvarenbeek met alle voorzieningen nabij. De ligging is bijzonder praktisch, met een vlotte verbinding naar Tilburg en ’s-Hertogenbosch en een bushalte op loopafstand. De aanwezigheid van een basisschool in de directe omgeving maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie voor een fijn gezinsleven. Algemene informatie: Bouwjaar: 1988, uitbouw tuinkamer 2020 Woonoppervlakte: ca. 183 m² Perceeloppervlakte: 581 m² (extra perceel grond van circa 72 m² in gebruik van de gemeente Hilvarenbeek) Inhoud: ca. 716 m³ Externe bergruimte: ca. 21 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m² Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas (volgens normen bouwjaar) Verwarming: radiatoren, vloerverwarming living, convector verwarming (cv-ketel 2021) Bijzonderheden: - De woning is voorzien van diverse elektrisch bedienbare screens. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van een statige marmeren tegelvloer, die is doorgelegd naar de living. Het gebruik van marmer vormt een terugkerend element binnen de woning en draagt bij aan de klassieke, stijlvolle uitstraling. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, marmeren toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot slot het woongedeelte. Het woongedeelte is voorzien van een speelse indeling waar ieder een eigen visie in kan ontplooien, met aan de linkerzijde het sfeervolle wat lager gelegen woonkamergedeelte, omringd door raampartijen en met een schuifpui naar het terras. De ruimte wordt gekenmerkt door een elegante uitstraling, waarbij de klassieke sierschouw een stijlvol middelpunt vormt. Aansluitend een extra zitgedeelte met toegang tot de nette keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken in U-opstelling is voorzien van een composiet werkblad en uitgerust met een royale koelkast, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron en een spoelbak. Daarnaast biedt een berging extra onzichtbare opbergruimte, met tevens een toegangsdeur naar de achtertuin die fungeert als ‘achterom’. Uitgebouwde tuinkamer, eveneens omringt door raampartijen en een toegangsdeur naar het terras van de achtertuin. Deze ruimte is thans in gebruik als eetkamer, maar kan eveneens eenvoudig aangewend worden tot slaap- annex badkamer op de begane grond dankzij de reeds aanwezige voorbereidingen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping en is afgewerkt met vloerbedekking, die is doorgelegd in de drie slaapkamers. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met Veluxtuimelraam en veel praktische bergruimte onder de dakschuinte. Aangrenzend ligt een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals de semi badkamer en suite. Ook de nette badkamer is afgewerkt met marmeren tegels. De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, douche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel in meubel. Daarnaast bevinden zich aan de rechterzijde van de lichte woning twee slaapkamers, één gelegen aan de achterzijde en één gelegen aan de voorzijde voorzien van een hoek-raampartij met uitzicht op de Frankenbocht. Zolderverdieping Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder van de woning met daglichttoetreding. Buitenleven Vanuit de schuifpui in het woonkamergedeelte, de achterdeur of de deur in de pui van de tuinkamer heeft u toegang tot de fraaie achtertuin. De tuin is keurig aangelegd met een royaal terras met zonneluifel, kersenbomen, vaste beplanting en een verzorgd gazon met beregeningsinstallatie met eigen bron. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande garage met roldeur, met toegang tot de oprit met afsluitbare carport die parkeerruimte biedt voor het parkeren van drie auto’s op eigen terrein. Aangrenzend de verzorgde voortuin met eveneens vaste beplanting en een weelderig gazon. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
581 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.