Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Gildelaan 90

5081PH Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.403

Fotoalbum

Gildelaan 90 Hilvarenbeek
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GILDELAAN 90 HILVARENBEEK Vrijstaande, duurzame woning vol sfeer en ruimte Welkom in deze instapklare, vrijstaande woning aan de Gildelaan 90 in Hilvarenbeek. Gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk “De Doelakkers”, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel, eigentijds en energiezuinig wonen. Een woning met karakter én toekomst: verduurzaamd met 16 zonnepanelen, voorzien van een moderne afwerking én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Met vijf slaapkamers, een luxe leefkeuken, een zonnige tuin en sfeervolle details zoals een houtkachel en visgraatvloer is dit een thuis waar je direct verliefd op wordt. Licht en warmte in balans Zodra je binnenkomt, voel je het: hier klopt alles. De royale woonkamer is een oase van licht, met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde zorgt de houtkachel voor knusse winteravonden, terwijl de luxe PVC visgraatvloer en vloerverwarming op de hele begane grond zorgen voor comfort en stijl. De open leefkeuken vormt het hart van het huis. Deze is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser én een kokend waterkraan. Koken en leven komen hier perfect samen. Direct naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wastafel en volop opbergruimte in de vaste kastenwand. Ruimte om te dromen – en werken Vanuit de keuken bereik je een extra kamer op de begane grond. Nu in gebruik als thuiswerkplek, maar met openslaande deuren naar de tuin en veel licht is deze ruimte ook perfect als hobbykamer, speelkamer of een 5e slaapkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig – klaar voor nu én de toekomst. Slapen onder de schuine kap – stijlvol en sfeervol Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooi afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van een donkere houtlook laminaatvloer. Twee kamers beschikken over een dakkapel voor extra licht en ruimte. De derde kamer is omgetoverd tot een royale inloopkast – een droom voor iedere fashionliefhebber. Stijlvol ontspannen in de badkamer De badkamer voelt als een luxe hotelkamer: strak, modern en rustgevend. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met twee porseleinen waskommen. De combinatie van materialen, kleuren en indeling zorgt voor een ontspannen start (of einde) van je dag. Onder de nok – verrassend veel extra ruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een vierde, ruime slaapkamer met een groot Velux dakraam en een sfeervolle houtlook laminaatvloer. Ook is er extra bergruimte op de voorzolder – praktisch en netjes weggewerkt. Genieten in de buitenlucht De achtertuin is een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Dankzij de fraaie overkapping/veranda zit je hier het hele jaar door beschut, met keuze uit zon of schaduw. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport – ideaal voor meerdere auto's. Pluspunten op een rij: - Instapklare vrijstaande woning met moderne afwerking; - Levensloopbestendig dankzij extra kamer op de begane grond; - Verduurzaamd met 16 zonnepanelen; - Luxe keuken (2021) en stijlvolle badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer/keuken); - Sfeervolle houtkachel en visgraatvloer; - Vijf slaapkamers en veel bergruimte; - Fraaie tuin met overkapping en ruime oprit met carport; - Gelegen aan een rustige invalsweg in woonwijk “De Doelakkers”. - Nabij uitvalswegen zoals A58 richting Tilburg. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 151 m²; - Perceel: 317 m²; - Inhoud: ca. 560 m³; - Bouwjaar: 1986; - Energielabel B; - NEN 2580 meetrapport*. Ben je op zoek naar een huis dat luxe, ruimte en duurzaamheid combineert met sfeer en warmte? Dan is Gildelaan 90 absoluut een bezichtiging waard. Hier voel je je direct thuis. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C CW 5 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.