Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Gildelaan 90

5081PH Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.403

Galerie de photos

Gildelaan 90 Hilvarenbeek
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

GILDELAAN 90 HILVARENBEEK Vrijstaande, duurzame woning vol sfeer en ruimte Welkom in deze instapklare, vrijstaande woning aan de Gildelaan 90 in Hilvarenbeek. Gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk “De Doelakkers”, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel, eigentijds en energiezuinig wonen. Een woning met karakter én toekomst: verduurzaamd met 16 zonnepanelen, voorzien van een moderne afwerking én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Met vijf slaapkamers, een luxe leefkeuken, een zonnige tuin en sfeervolle details zoals een houtkachel en visgraatvloer is dit een thuis waar je direct verliefd op wordt. Licht en warmte in balans Zodra je binnenkomt, voel je het: hier klopt alles. De royale woonkamer is een oase van licht, met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde zorgt de houtkachel voor knusse winteravonden, terwijl de luxe PVC visgraatvloer en vloerverwarming op de hele begane grond zorgen voor comfort en stijl. De open leefkeuken vormt het hart van het huis. Deze is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser én een kokend waterkraan. Koken en leven komen hier perfect samen. Direct naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wastafel en volop opbergruimte in de vaste kastenwand. Ruimte om te dromen – en werken Vanuit de keuken bereik je een extra kamer op de begane grond. Nu in gebruik als thuiswerkplek, maar met openslaande deuren naar de tuin en veel licht is deze ruimte ook perfect als hobbykamer, speelkamer of een 5e slaapkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig – klaar voor nu én de toekomst. Slapen onder de schuine kap – stijlvol en sfeervol Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooi afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van een donkere houtlook laminaatvloer. Twee kamers beschikken over een dakkapel voor extra licht en ruimte. De derde kamer is omgetoverd tot een royale inloopkast – een droom voor iedere fashionliefhebber. Stijlvol ontspannen in de badkamer De badkamer voelt als een luxe hotelkamer: strak, modern en rustgevend. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met twee porseleinen waskommen. De combinatie van materialen, kleuren en indeling zorgt voor een ontspannen start (of einde) van je dag. Onder de nok – verrassend veel extra ruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een vierde, ruime slaapkamer met een groot Velux dakraam en een sfeervolle houtlook laminaatvloer. Ook is er extra bergruimte op de voorzolder – praktisch en netjes weggewerkt. Genieten in de buitenlucht De achtertuin is een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Dankzij de fraaie overkapping/veranda zit je hier het hele jaar door beschut, met keuze uit zon of schaduw. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport – ideaal voor meerdere auto's. Pluspunten op een rij: - Instapklare vrijstaande woning met moderne afwerking; - Levensloopbestendig dankzij extra kamer op de begane grond; - Verduurzaamd met 16 zonnepanelen; - Luxe keuken (2021) en stijlvolle badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer/keuken); - Sfeervolle houtkachel en visgraatvloer; - Vijf slaapkamers en veel bergruimte; - Fraaie tuin met overkapping en ruime oprit met carport; - Gelegen aan een rustige invalsweg in woonwijk “De Doelakkers”. - Nabij uitvalswegen zoals A58 richting Tilburg. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 151 m²; - Perceel: 317 m²; - Inhoud: ca. 560 m³; - Bouwjaar: 1986; - Energielabel B; - NEN 2580 meetrapport*. Ben je op zoek naar een huis dat luxe, ruimte en duurzaamheid combineert met sfeer en warmte? Dan is Gildelaan 90 absoluut een bezichtiging waard. Hier voel je je direct thuis. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
560 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C CW 5 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.