Einwohner
8.880
Letztes Jahr: 2025
Tilburgseweg 12 A
5081XJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 3.820
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen, werken én zorgen op een unieke toplocatie! Aan de Tilburgseweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Hilvarenbeek, ligt deze indrukwekkende vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw. Samen goed voor maar liefst 339 m² gebruiksoppervlakte (174 m² wonen en 165 m² bijgebouw) biedt dit object ongekend veel mogelijkheden. Of je nu droomt van wonen en werken op één plek, een praktijk of kantoor aan huis wilt, of ruimte zoekt voor mantelzorg: hier kan het allemaal. Beide panden zijn ontworpen door de gerenommeerde architect Bedaux de Brouwer. Dat zie je terug in de stijlvolle architectuur, de slimme indeling en de hoogwaardige afwerking. Een bijzonder ensemble met karakter en kwaliteit. De woning (12a) – Ruimte en comfort De hoofdwoning is keurig onderhouden en voelt direct warm en comfortabel aan. De lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruime keuken met natuurstenen werkblad en groot gasfornuis met oven is een droom voor kookliefhebbers. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een praktische bijkeuken. De besloten tuin op het oosten biedt volop privacy en is fraai aangelegd. Via het overdekte terras wandel je zo naar het bijgebouw – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Het bijgebouw (12b) – Multifunctioneel en instapklaar Het vrijstaande bijgebouw met eigen huisnummer is momenteel in gebruik als kantoor (bestemming kantoor), maar biedt veel meer mogelijkheden. Met een oppervlakte van maar liefst 165 m² is hier ruimte in overvloed. In 2025 is het gebouw voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Daarnaast zijn er drie ruime kamers, airconditioning en een eigen cv-installatie. Hierdoor is het niet alleen perfect als kantoor of praktijkruimte, maar ook uitermate geschikt als mantelzorgwoning, chillruimte voor opgroeiende kinderen of zelfstandige woonruimte voor ouders. Buitenruimte en voorzieningen De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid. Daarnaast is er een grote garage met twee automatische roldeuren en een separate berging. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel rust en privacy – een fijne plek om na een werkdag aan huis te ontspannen. WONING Begane grond (beton) Hal ca. 12 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 51 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van dichte houthaard, tuindeuren en elektrische rolluiken. Keuken ca. 15 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, rolluik en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, los fornuis met 6-pits gaskookplaat met wokbrander en oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en magnetron. Bijkeuken ca. 7,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast, wastafel en aansluiting witgoed. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en apart toilet. Slaapkamer 1 ca. 10,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een vlizotrap naar bergzolder, hor en Frans balkon. Slaapkamer 2 ca. 10 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en een dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 9 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en een dakkapel. Slaapkamer 4 ca. 27 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inbouwkast van ca. 5 m², airconditioning en Frans balkon. Badkamer 1 ca. 7 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een dakkapel. Badkamer 2 ca. 3 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een douche met thermostatische kraan en een wastafel. Aparte toiletruimte met toilet. 2e Verdieping (beton) Via vlizotrap te bereiken. Bergzolder (ca. 2.55m hoog in de nok) ca. 25 m² (vanaf 1.50m hoogte gemeten) met gietvloer, metselwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2021. Buiten Tuin omsloten achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekte verbinding van woning naar kantoor ca. 17,5 m². Garage ca. 30 m² voorzien van elektriciteit, inpandig bereikbaar, twee automatische roldeuren. Geïsoleerde berging tussen garage en bijkeuken ca. 14 m² stenen berging voorzien van elektriciteit, verwarming. Oprit Biedt plaats voor 4 auto’s (bij de woning en kantoor) KANTOOR Begane grond (beton) Hal ca. 13 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 14 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Keuken (2025) ca. 8,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 1,5 spoelbak, kokend waterkraan, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Kantoor 1 ca. 17,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast, airconditioning en rolluik. Kantoor 2 ca. 19,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van airconditioning en elektrisch rolluik. Kantoor 3 ca. 35,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van airconditioning en een tuindeur. Badkamer ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een douche en een wastafelmeubel met 1 kraan. 1e Verdieping (beton) ca. 53 m² (vanaf 1.50m hoogte gemeten) met gietvloer, metselwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2019 en een dakkapel. Algemeen woonhuis Bouwjaar ca. 1990. Inhoud woonhuis ca. 874 m³. Woonoppervlakte ca. 174 m². Overige inpandige ruimte ca. 71,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15,5 m². Perceeloppervlakte ca. 1.103 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar. Energielabel C. Algemeen kantoor Bouwjaar ca. 1990. Woonoppervlakte kantoor ca. 111 m² op de begane grond en 54 m² op de 1e verdieping Perceeloppervlakte ca. 286 m². Isolatie - de woning + kantoor is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. hal en toilet) - de woning + kantoor is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 1.295.000 k.k.
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 339 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1389 m²
- Inhalt
- 874 m³
- Sonstiger Innenraum
- 71 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 165 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- frans balkon
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Hilvarenbeek auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 460.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
565
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.755 |
| 2022 | 8.765 |
| 2023 | 8.800 |
| 2024 | 8.775 |
| 2025 | 8.880 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 379.000 |
| 2023 | EUR 427.000 |
| 2024 | EUR 443.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.430
0-15: 1.260
15-25: 940
25-45: 1.735
45-65: 2.515
Ausbildungsstufe
Hoger
2.330
Praktisch
1.380
Middelbaar
2.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
445
Nederland
7.875
Buiten Europa
560
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
712
Appartementen
827
Tussenwoningen
1.146
Vrijstaande woningen
991
Twee-onder-één-kap woningen
689
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
94
1900 tot 1925
125
1925 tot 1950
252
1950 tot 1970
820
1970 tot 1980
823
1980 tot 1990
759
1990 tot 2000
445
2000 tot 2010
243
2010 tot 2020
473
2020 en later
246
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.149
Bezeichnung A
1.060
Bezeichnung B
673
Bezeichnung D
463
Bezeichnung F
325
Bezeichnung A+
281
Bezeichnung G
240
Bezeichnung E
143
Bezeichnung A+++
113
Bezeichnung A++++
46
Bezeichnung A++
33
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.190 |
| 2021 | 1.570 | 3.240 |
| 2022 | 1.230 | 3.030 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.940 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.250
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.880
Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 32 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?
Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?
In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.
Meer Häuser in Hilvarenbeek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Holstraat 3
5081CC Hilvarenbeek
€ 595.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Doelenstraat 16
5081CL Hilvarenbeek
€ 695.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ernest Claeshof 2
5081SN Hilvarenbeek
€ 875.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 594 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nicolaas Busiusstraat 2
5081JC Hilvarenbeek
€ 535.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 324 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wagenmaker 2
5081ER Hilvarenbeek
€ 470.000 k.k.
€ 4.796/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Imkerpark 13
5081ES Hilvarenbeek
€ 495.000 k.k.
€ 5.000/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bloemenstraat 42
5081CS Hilvarenbeek
€ 405.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Elsakkersstraat 33
5081GM Hilvarenbeek
€ 550.000 k.k.
€ 3.846/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 4
