Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Tilburgseweg 12 A

5081XJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 3.820

Fotogalerij

Tilburgseweg 12 A Hilvarenbeek
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken én zorgen op een unieke toplocatie! Aan de Tilburgseweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Hilvarenbeek, ligt deze indrukwekkende vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw. Samen goed voor maar liefst 339 m² gebruiksoppervlakte (174 m² wonen en 165 m² bijgebouw) biedt dit object ongekend veel mogelijkheden. Of je nu droomt van wonen en werken op één plek, een praktijk of kantoor aan huis wilt, of ruimte zoekt voor mantelzorg: hier kan het allemaal. Beide panden zijn ontworpen door de gerenommeerde architect Bedaux de Brouwer. Dat zie je terug in de stijlvolle architectuur, de slimme indeling en de hoogwaardige afwerking. Een bijzonder ensemble met karakter en kwaliteit. De woning (12a) – Ruimte en comfort De hoofdwoning is keurig onderhouden en voelt direct warm en comfortabel aan. De lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruime keuken met natuurstenen werkblad en groot gasfornuis met oven is een droom voor kookliefhebbers. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een praktische bijkeuken. De besloten tuin op het oosten biedt volop privacy en is fraai aangelegd. Via het overdekte terras wandel je zo naar het bijgebouw – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Het bijgebouw (12b) – Multifunctioneel en instapklaar Het vrijstaande bijgebouw met eigen huisnummer is momenteel in gebruik als kantoor (bestemming kantoor), maar biedt veel meer mogelijkheden. Met een oppervlakte van maar liefst 165 m² is hier ruimte in overvloed. In 2025 is het gebouw voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Daarnaast zijn er drie ruime kamers, airconditioning en een eigen cv-installatie. Hierdoor is het niet alleen perfect als kantoor of praktijkruimte, maar ook uitermate geschikt als mantelzorgwoning, chillruimte voor opgroeiende kinderen of zelfstandige woonruimte voor ouders. Buitenruimte en voorzieningen De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid. Daarnaast is er een grote garage met twee automatische roldeuren en een separate berging. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel rust en privacy – een fijne plek om na een werkdag aan huis te ontspannen. WONING Begane grond (beton) Hal ca. 12 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 51 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van dichte houthaard, tuindeuren en elektrische rolluiken. Keuken ca. 15 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, rolluik en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, los fornuis met 6-pits gaskookplaat met wokbrander en oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en magnetron. Bijkeuken ca. 7,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast, wastafel en aansluiting witgoed. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en apart toilet. Slaapkamer 1 ca. 10,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een vlizotrap naar bergzolder, hor en Frans balkon. Slaapkamer 2 ca. 10 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en een dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 9 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en een dakkapel. Slaapkamer 4 ca. 27 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inbouwkast van ca. 5 m², airconditioning en Frans balkon. Badkamer 1 ca. 7 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een dakkapel. Badkamer 2 ca. 3 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een douche met thermostatische kraan en een wastafel. Aparte toiletruimte met toilet. 2e Verdieping (beton) Via vlizotrap te bereiken. Bergzolder (ca. 2.55m hoog in de nok) ca. 25 m² (vanaf 1.50m hoogte gemeten) met gietvloer, metselwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2021. Buiten Tuin omsloten achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekte verbinding van woning naar kantoor ca. 17,5 m². Garage ca. 30 m² voorzien van elektriciteit, inpandig bereikbaar, twee automatische roldeuren. Geïsoleerde berging tussen garage en bijkeuken ca. 14 m² stenen berging voorzien van elektriciteit, verwarming. Oprit Biedt plaats voor 4 auto’s (bij de woning en kantoor) KANTOOR Begane grond (beton) Hal ca. 13 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 14 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Keuken (2025) ca. 8,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 1,5 spoelbak, kokend waterkraan, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Kantoor 1 ca. 17,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast, airconditioning en rolluik. Kantoor 2 ca. 19,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van airconditioning en elektrisch rolluik. Kantoor 3 ca. 35,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van airconditioning en een tuindeur. Badkamer ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een douche en een wastafelmeubel met 1 kraan. 1e Verdieping (beton) ca. 53 m² (vanaf 1.50m hoogte gemeten) met gietvloer, metselwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2019 en een dakkapel. Algemeen woonhuis Bouwjaar ca. 1990. Inhoud woonhuis ca. 874 m³. Woonoppervlakte ca. 174 m². Overige inpandige ruimte ca. 71,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15,5 m². Perceeloppervlakte ca. 1.103 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar. Energielabel C. Algemeen kantoor Bouwjaar ca. 1990. Woonoppervlakte kantoor ca. 111 m² op de begane grond en 54 m² op de 1e verdieping Perceeloppervlakte ca. 286 m². Isolatie - de woning + kantoor is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. hal en toilet) - de woning + kantoor is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
339 m²
Perceeloppervlakte
1389 m²
Inhoud
874 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.