Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Varkensmarkt 22 A

5081CP Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.117

Fotoalbum

Varkensmarkt 22 A Hilvarenbeek
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wat een fantastisch appartement is dit, op een prachtige plek in het centrum van Hilvarenbeek! Locals kennen het gebouw als de plek waar van 1984 tot 2015 het Nationaal Likeur- en Frisdrankenmuseum was gevestigd en nu is het een stijlvol appartementengebouw, boordevol karakter en met eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde. Het appartement Varkensmarkt 22A bevindt zich in het rechterdeel van het appartementengebouw, op de eerste verdieping. Fraaie elementen zijn de hoge plafonds, grote ramen en de ruimtelijke indeling wat het wonen op deze plek heel aantrekkelijk maakt. Je auto kan op de vaste parkeerplek blijven staan en in de berging is plek voor de fiets, want vele voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in een van de supermarkten en verder zijn er winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen. De N269 en N395 zorgen voor goede verbindingen richting Tilburg, Eindhoven en de 8 dorpen in De Kempen, die ook de Acht Zaligheden worden genoemd. INDELING APPARTEMENTENGEBOUW Aan de rechterzijde van het voormalige museum is de entree van huisnummer 22, 22A en 22B. In de gezamenlijke hal ligt een oude tegelvloer en het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte. Erg fraai is het trappenhuis, afgewerkt met natuursteen. Aan de achterzijde van het gebouw zijn de privéberging en een vaste parkeerplek voor de auto, kenmerken die het wonen in het centrum heel aantrekkelijk maakt. APPARTEMENT Open de voordeur naar de ruime hal die, net als de rest van het appartement, smaakvol is afgewerkt. Er zijn twee inbouwkasten, in gebruik als cv-ruimte en wasruimte en de gestucte muren zijn in warme kleuren geschilderd. Niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement ligt een laminaatvloer met hoge plinten en een isolerende ondervloer. Het tweede deel van de hal grenst aan de toiletruimte en de lichte, stijlvolle woonkamer met open keuken. Grote ramen aan de zuid- en oostkant zorgen in de woonkamer voor fraai lichtinval en de muren zijn, net als het hoge plafond, gestuct. Subtiel detail is het lijstwerk op een van de muren, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De open keuken, vernieuwd in 2024, is niet alleen een plek om te koken en bakken, maar ook om te eten en te borrelen. Aan het kookeiland kunnen drie mensen zitten en de aanrechtbladen zijn uitgevoerd in stijlvol, wit composiet. De Bora inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd en de berging met inbouwkast biedt ruimte om een koel-/vriescombinatie neer te zetten. In de speels ingedeelde slaapkamer is de ruimte optimaal ingedeeld, met een groot raam en een inbouwkast van vloer tot plafond. Voor een full-size tweepersoonsbed, een kledingroede/-rek en meerdere ladekasten is genoeg plek. En het uitzicht is fraai, richting de alom bekende Sint Petruskerk aan het Vrijthof! Wat opvalt in de badkamer, is het originele ronde raam. De ruimte is ingedeeld met een fraaie douche, wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset. Ook de badkamer is volledig vernieuwd in 2024. Je oog valt op de zwarte douchekraan met dubbele douchekop, de douchewand met glas en de witte handdoekenradiator die de badkamer meer dan af maken. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie in het centrum van Hilvarenbeek, met alle voorzieningen op loopafstand. - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - Tijdens de verbouwing tot appartement zijn de vloeren en plafonds geisoleerd; - Verwarming via een HR-ketel, warm water via een elektrische boiler; - Vaste parkeerplek en een privéberging aan de achterzijde van het gebouw; - Airconditioning in de woonkamer; - VvE bijdrage € 27,50,- per maand; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.