Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Varkensmarkt 22 A

5081CP Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.117

Fotogalerij

Varkensmarkt 22 A Hilvarenbeek
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wat een fantastisch appartement is dit, op een prachtige plek in het centrum van Hilvarenbeek! Locals kennen het gebouw als de plek waar van 1984 tot 2015 het Nationaal Likeur- en Frisdrankenmuseum was gevestigd en nu is het een stijlvol appartementengebouw, boordevol karakter en met eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde. Het appartement Varkensmarkt 22A bevindt zich in het rechterdeel van het appartementengebouw, op de eerste verdieping. Fraaie elementen zijn de hoge plafonds, grote ramen en de ruimtelijke indeling wat het wonen op deze plek heel aantrekkelijk maakt. Je auto kan op de vaste parkeerplek blijven staan en in de berging is plek voor de fiets, want vele voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in een van de supermarkten en verder zijn er winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen. De N269 en N395 zorgen voor goede verbindingen richting Tilburg, Eindhoven en de 8 dorpen in De Kempen, die ook de Acht Zaligheden worden genoemd. INDELING APPARTEMENTENGEBOUW Aan de rechterzijde van het voormalige museum is de entree van huisnummer 22, 22A en 22B. In de gezamenlijke hal ligt een oude tegelvloer en het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte. Erg fraai is het trappenhuis, afgewerkt met natuursteen. Aan de achterzijde van het gebouw zijn de privéberging en een vaste parkeerplek voor de auto, kenmerken die het wonen in het centrum heel aantrekkelijk maakt. APPARTEMENT Open de voordeur naar de ruime hal die, net als de rest van het appartement, smaakvol is afgewerkt. Er zijn twee inbouwkasten, in gebruik als cv-ruimte en wasruimte en de gestucte muren zijn in warme kleuren geschilderd. Niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement ligt een laminaatvloer met hoge plinten en een isolerende ondervloer. Het tweede deel van de hal grenst aan de toiletruimte en de lichte, stijlvolle woonkamer met open keuken. Grote ramen aan de zuid- en oostkant zorgen in de woonkamer voor fraai lichtinval en de muren zijn, net als het hoge plafond, gestuct. Subtiel detail is het lijstwerk op een van de muren, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De open keuken, vernieuwd in 2024, is niet alleen een plek om te koken en bakken, maar ook om te eten en te borrelen. Aan het kookeiland kunnen drie mensen zitten en de aanrechtbladen zijn uitgevoerd in stijlvol, wit composiet. De Bora inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd en de berging met inbouwkast biedt ruimte om een koel-/vriescombinatie neer te zetten. In de speels ingedeelde slaapkamer is de ruimte optimaal ingedeeld, met een groot raam en een inbouwkast van vloer tot plafond. Voor een full-size tweepersoonsbed, een kledingroede/-rek en meerdere ladekasten is genoeg plek. En het uitzicht is fraai, richting de alom bekende Sint Petruskerk aan het Vrijthof! Wat opvalt in de badkamer, is het originele ronde raam. De ruimte is ingedeeld met een fraaie douche, wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset. Ook de badkamer is volledig vernieuwd in 2024. Je oog valt op de zwarte douchekraan met dubbele douchekop, de douchewand met glas en de witte handdoekenradiator die de badkamer meer dan af maken. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie in het centrum van Hilvarenbeek, met alle voorzieningen op loopafstand. - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - Tijdens de verbouwing tot appartement zijn de vloeren en plafonds geisoleerd; - Verwarming via een HR-ketel, warm water via een elektrische boiler; - Vaste parkeerplek en een privéberging aan de achterzijde van het gebouw; - Airconditioning in de woonkamer; - VvE bijdrage € 27,50,- per maand; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.