Direkt zum Inhalt
Logo von GOOILAND MAKELAARDIJ

Burgemeester Lambooylaan 4

1217LD Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 6.272

Fotoalbum

Burgemeester Lambooylaan 4 Hilversum
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een sfeervolle vrijstaande villa op toplocatie in het Ministerpark Op een mooie en rustige locatie vlakbij het centrum van Hilversum in het geliefde Ministerpark ligt deze charmante, vrijstaande villa, die door de huidige eigenaren met liefde wordt bewoond. De combinatie van de statige uitstraling, de kindvriendelijke ligging in een rustige laan en het comfort van modern wonen maken deze woning tot een fijn familiehuis. Zowel binnen als buiten ademt de villa de sfeer van het begin van de vorige eeuw. Authentieke elementen zoals hoge sierplafonds, paneeldeuren, visgraatparket, sierschouwen en een fraai trappenhuis zijn zorgvuldig behouden en vormen een prachtig contrast met het mooie afwerkingsniveau. Dankzij de royale woonoppervlakte van 279 m2, maar liefst zeven slaapkamers en de centrale ligging nabij het centrum, scholen, het Mediapark, NS-station en uitvalswegen, is dit een ideale woning voor een gezin dat ruimte, comfort en karakter zoekt. Indeling Begane grond Entree via vestibule met garderobe, gevolgd door een ruime hal met imposante bordestrap, toilet met fontein, bereikbaar vanuit de hal. De ruime woonkamer en-suite is voorzien van een visgraatparketvloer en beschikt over meerdere openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle grote serre en ruim zijgedeelte van de woonkamer met open haard voor een piano of om te lezen. De klassieke keuken is compleet uitgerust met onder andere een 6-pits gasfornuis, dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de tuin. De stahoge kelder is ideaal als wijn- of provisieruimte. Halverwege het trappenhuis bevindt zich een wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Ruime overloop. De royale hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Verder zijn er twee grote slaapkamers en een vierde slaapkamer aan de achterzijde (in gebruik als kastenkamer), eveneens met openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop en drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal en eenvoudig te splitsen in twee kamers. Tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet en wastafel. Tevens de stookruimte met twee CV-ketels. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergvliering bereikbaar. Buitenruimte Op het perceel van 427 m² is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. Betaald parkeren of vergunning in de directe omgeving. Fijne stadstuin met veel privacy. Kenmerken • Vrijstaande, karakteristieke villa nabij het centrum (op ca. 200 meter van de hoofdwinkelstraat) • Gelegen in het beschermde stads- en dorpsgezicht van het Ministerpark • Bouwjaar 1906, ontwerp van architect B.H. Bakker • Woonoppervlakte: 279 m² • Huis is goed onderhouden en onder andere voorzien van: o Muur- en dakisolatie, dubbele beglazing o Vernieuwd pannendak o Vernieuwde elektra, water- en rioleringsinstallaties o Gevelreiniging en voegwerk Fijn, sfeervol familiehuis voor groot gezin op toplocatie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
279 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
1172 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.