Aller directement au contenu
Logo de GOOILAND MAKELAARDIJ

Burgemeester Lambooylaan 4

1217LD Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 6.272

Galerie de photos

Burgemeester Lambooylaan 4 Hilversum
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een sfeervolle vrijstaande villa op toplocatie in het Ministerpark Op een mooie en rustige locatie vlakbij het centrum van Hilversum in het geliefde Ministerpark ligt deze charmante, vrijstaande villa, die door de huidige eigenaren met liefde wordt bewoond. De combinatie van de statige uitstraling, de kindvriendelijke ligging in een rustige laan en het comfort van modern wonen maken deze woning tot een fijn familiehuis. Zowel binnen als buiten ademt de villa de sfeer van het begin van de vorige eeuw. Authentieke elementen zoals hoge sierplafonds, paneeldeuren, visgraatparket, sierschouwen en een fraai trappenhuis zijn zorgvuldig behouden en vormen een prachtig contrast met het mooie afwerkingsniveau. Dankzij de royale woonoppervlakte van 279 m2, maar liefst zeven slaapkamers en de centrale ligging nabij het centrum, scholen, het Mediapark, NS-station en uitvalswegen, is dit een ideale woning voor een gezin dat ruimte, comfort en karakter zoekt. Indeling Begane grond Entree via vestibule met garderobe, gevolgd door een ruime hal met imposante bordestrap, toilet met fontein, bereikbaar vanuit de hal. De ruime woonkamer en-suite is voorzien van een visgraatparketvloer en beschikt over meerdere openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle grote serre en ruim zijgedeelte van de woonkamer met open haard voor een piano of om te lezen. De klassieke keuken is compleet uitgerust met onder andere een 6-pits gasfornuis, dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de tuin. De stahoge kelder is ideaal als wijn- of provisieruimte. Halverwege het trappenhuis bevindt zich een wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Ruime overloop. De royale hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Verder zijn er twee grote slaapkamers en een vierde slaapkamer aan de achterzijde (in gebruik als kastenkamer), eveneens met openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop en drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal en eenvoudig te splitsen in twee kamers. Tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet en wastafel. Tevens de stookruimte met twee CV-ketels. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergvliering bereikbaar. Buitenruimte Op het perceel van 427 m² is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. Betaald parkeren of vergunning in de directe omgeving. Fijne stadstuin met veel privacy. Kenmerken • Vrijstaande, karakteristieke villa nabij het centrum (op ca. 200 meter van de hoofdwinkelstraat) • Gelegen in het beschermde stads- en dorpsgezicht van het Ministerpark • Bouwjaar 1906, ontwerp van architect B.H. Bakker • Woonoppervlakte: 279 m² • Huis is goed onderhouden en onder andere voorzien van: o Muur- en dakisolatie, dubbele beglazing o Vernieuwd pannendak o Vernieuwde elektra, water- en rioleringsinstallaties o Gevelreiniging en voegwerk Fijn, sfeervol familiehuis voor groot gezin op toplocatie! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
279 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
1172 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.