Direkt zum Inhalt
Logo von Leonie Evers Makelaars

Celsiuslaan 42

1222LR Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 5.491

Fotoalbum

Celsiuslaan 42 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop een in 2022 compleet gerenoveerde en over de gehele breedte uitgebouwde hoekwoning van ca 120m2 op een perceel van 266m2 met eigen oprit, voortuin, zijtuin en zeer ruime achtertuin (breed en diep) met overkapping achter in de tuin voor de avondzon en een vrijstaande stenen berging. De woning is in 2022 geheel gerenoveerd opgeleverd met een moderne en lichte woonkeuken met kook- tevens spoeleiland, de woonkeuken is een hele lichte ruimte door de achterpui van glas met dubbel openslaande deuren naar de tuin, twee lichtkoepels en een extra hoekraam, verder een moderne badkamer met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Op zolder een ruime slaapkamer door nokverhoging met dakkapel over gehele breedte achterzijde en daarnaast ook nog een brede dakkapel aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds. Ligging: Gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt aan een rustig straatje om de hoek van de winkels van de Stephensonlaan (oa Jumbo supermarkt), scholen en kinderdagverblijven en treinstation Mediapark, verder nabij sportvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden (Westerheide en bossen) en de Berlagevijver (waar je kan vissen). Met 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Hilversum met de markt, vele restaurants, cafe’s, bioscopen en winkels. Met de auto goed bereikbaar via uitvalswegen A27 en A1 en gratis parkeren in de straat (naast de eigen oprit). Indeling: Begane grond: Voortuin met oprit voor 1 auto ernaast. Entree, hal met modern toilet, trapopgang, trapkast met vernieuwde moderne meterkast. Sfeervolle en ruim uitgebouwde woonkamer met woonkeuken aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin (Oost), achterin de tuin een veranda waar je heerlijk in de avondzon kan zitten. Open en moderne keuken met kook- en spoeleiland en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur waaronder een hoge koelkast, een vriezer, een combi oven en een wijnkast (Boretti) als ook een 6 pits Boretti kooktoestel met grillplaat en een Quooker kraan. Deze verdieping is voorzien van een visgraat PVC vloer. Via de openslaande deuren is de diepe en netjes aangelegde achtertuin bereikbaar, voorzien van een sfeervolle veranda en een vrijstaande stenen berging. De tuin is ook te bereiken aan de zijkant van de woning via een af te sluiten poort. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime en lichte slaapkamers een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, ruime moderne badkamer aan de achterzijde met vloerverwarming, inloopdouche, vrijstaand bad, designradiator, modern dubbel wastafelmeubel, en aan de voorzijde nog een praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder met nokverhoging met dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde en ook een dakkapel aan de voorzijde, waardoor hier een zeer royale slaapkamer is gerealiseerd. Op zoek naar een huis wat je zo kan betrekken? Bel ons gerust voor een kijkafspraak. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca 120m2 (BBMI meetrapport aanwezig) - Perceel 266m2 - In 2022 compleet gerenoveerd - Energielabel B : geheel dubbel HR-glas, dakisolatie en muurisolatie - CV ketel Intergas 2022 - Zonnige diepe en brede achtertuin met veranda - Parkeren op eigen terrein en/of voldoende voorzieningen op openbare weg - Gunstige ligging in kindvriendelijke buurt - Notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1222

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.