Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Curaçaolaan 26

1213VK Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Curaçaolaan 26 Hilversum
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en royale villa op een uniek perceel aan de Curaçaolaan in Hilversum Aan de statige en met groen omzoomde Curaçaolaan, in de rustige en geliefde ABC-wijk in Hilversum, ligt deze karaktervolle vrijstaande villa. Een plek waar elegantie en geborgenheid samenkomen, en waar elke steen een verhaal vertelt. Curaçaolaan 26 biedt een uitzonderlijk royaal woonoppervlak van 352 m² en staat op een bijzonder ruim en fraai aangelegd perceel van 1.322 m². Een huis met een ziel Gebouwd in 1957 en sindsdien met liefde bewoond, ademt dit huis warmte en geschiedenis. Binnen vallen de hoge plafonds, grote raampartijen en de bijzondere indeling direct op. De zonnige woonkamer met open haard vormt het kloppende hart van het huis – perfect voor lange avonden bij het vuur. De eetkamer en serre, met uitzicht op de tuin, nodigen uit tot diners waar gesprekken zich eindeloos mogen uitstrekken. De keuken straalt landelijke charme uit, met ruimte voor zowel culinaire creativiteit als het ochtendlicht dat zachtjes naar binnen valt. Slaapkamers als toevluchtsoord Boven bevinden zich meerdere slaapkamers, elk met hun eigen unieke sfeer. De master bedroom voelt als een privéverblijf: licht, rustgevend en met uitzicht op het groen. Ook de overige kamers bieden volop ruimte voor kinderen, gasten of een werkplek aan huis. De tuin – een verborgen paradijs Om de woning heen ontvouwt zich een tuin die voelt als een klein privépark. Gazon, volwassen bomen, bloeiende borders en intieme zitjes wisselen elkaar af. Hier kun je de seizoenen ervaren in al hun pracht: het gefluister van bladeren in de lente, de geur van lavendel in de zomer, het goudgele licht in de herfst. Er is ruimte voor kinderen om te spelen, voor een eventuele moestuin of zelfs een buitenkeuken – wat je droom ook is. Een nieuw begin op historische grond Deze villa is geen huis, maar een thuis – een zeldzame combinatie van ruimte, sfeer en locatie. Een plek waar het leven mag vertragen, waar herinneringen worden gemaakt en waar iedere dag een beetje vakantie lijkt. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree, met trapopgang naar de eerste verdieping en afgang naar het souterrain, komt u in de ruime hal, waar zich ook een gastentoilet met fonteintje bevindt. De royale woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de open keuken. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of tv-kamer. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig, evenals een praktische bijkeuken en een tweede hal met toegang tot een badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of een gastenverblijf. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede toilet met fonteintje en een nette badkamer, voorzien van douche, wastafel en ligbad. De kamers zijn ruim bemeten en beschikken over veel lichtinval. Souterrain De woning beschikt over een volledig onderkelderd souterrain, met een zeer ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte, wijnkelder, kantoorruimte en/of extra bergruimte. Momenteel wordt het souterrain gebruikt als atelier, waarvoor het dankzij de ruimte en indeling ook bijzonder geschikt is. Dankzij de volledige onderkeldering biedt het souterrain veel extra functioneel vloeroppervlak. Garage De woning beschikt over een verlengde, separate garage met plaats voor twee auto’s. De garage biedt tevens mogelijkheden voor opslag of een werkplaats. Berging Aan de achterzijde bevindt zich een grote, vrijstaande berging – ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen of seizoensspullen. Deze ruimte kan eventueel ook als hobbyruimte worden gebruikt. ________________________________________ Bijzonderheden • Unieke ligging, midden in het groen • Prachtige, royale tuin met o.a. een 125 jaar oude beukenboom • Bron bemaling • Tuin is voorzien van appel- en perenbomen • Voorzien van elektrisch bedienbaar hekwerk voor extra veiligheid • Gelegen nabij uitvalswegen, Ziekenhuis Ter Gooi, NS-station Sportpark, Internationale School, diverse sportverenigingen en de Hilversumsche Golfclub • Mogelijkheid voor kantoor aan huis • Uitermate geschikt als ruim familiehuis met meerdere slaapkamers en badkamers • Open haard in huiskamer en in serre (ontwerp: Dick Geurts) • Royaal perceel van 1.322 m² met veel privacy en buitenruimte • Groot woonoppervlak van 352 m², inclusief volledig onderkelderd souterrain • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
352 m²
Fläche des Grundstücks
1322 m²
Inhalt
1216 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, bidet, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.