Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarschap Gooi en Vechtstreek

Herman Broekhuizenstraat 8

1223MM Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 7.387

Fotoalbum

Herman Broekhuizenstraat 8 Hilversum
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum – waar stijl, rust en comfort samenkomen, compleet met geavanceerde domotica-aansturing op de benedenverdieping en tuin voor ultiem gemak en luxe. Ontdek deze moderne en perfect afgewerkte villa (bouwjaar 2017, energielabel A+) in een van de mooiste delen van Hilversum. Een woning die direct te betrekken is, met oog voor detail onder architectuur gebouwd en onderhouden — van de geglazuurde dakpannen tot de natuurstenen raamdorpels. Hier staat vakmanschap centraal en dat voel je in elke ruimte. De villa straalt luxe en warmte uit, met hoogwaardige materialen en een afwerking die zelden voorkomt. Dankzij de royale opzet en het doordachte ontwerp biedt deze woning een ideale balans tussen comfortabel wonen, stijlvol leven en praktische functionaliteit. De ligging is werkelijk uniek. De woning bevindt zich aan een rustig en autoluw hofje naast “Anna’s Berg”, een groene speelheuvel met toestellen voor jonge kinderen. Een plek waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen — direct naast huis. Dat maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen die een fijne leefomgeving zoeken. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het levendige centrum van Hilversum met zijn vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is dit de perfecte uitvalsbasis: de bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat liggen letterlijk om de hoek — in minder dan drie minuten staat u op de hei voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust. Dankzij de goede bereikbaarheid van het NS-station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort is dit huis ook ideaal voor forenzen die rust willen na een drukke werkdag. Herman Broekhuizenstraat 8 — een moderne villa waar kwaliteit, comfort en locatie perfect samenkomen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur valt direct de royale hal op, met de indrukwekkende vide als echte blikvanger. Aan de linkerzijde bevindt zich een gang met praktische inbouwkasten, de meterkast en een modern zwevend toilet. Via een stijlvolle deur bereik je de L-vormige woonkamer, die uitblinkt in ruimte en licht dankzij de vele raampartijen. De sfeervolle haard vormt het warme hart van de living en zorgt voor een intieme, uitnodigende ambiance. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woonkamer is met dubbele schuifdeuren verbonden aan de luxe keuken, compleet met een royaal kookeiland en voorzien van alle moderne gemakken: een Quooker, grote koel-vriescombinatie, twee combi-ovens en een luxe ingebouwd koffiezetapparaat. De strak geïntegreerde plafondafzuigkap en het hoogwaardige gasfornuis benadrukken het moderne en functionele karakter van deze leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (lage temperatuur) en een elegante parketvloer. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde, deels geïsoleerde garage (vloer en dak) bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich een derde slaapkamer, een aparte waskamer en een bijzonder royale badkamer. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een zwevend toilet — een stijlvolle combinatie van comfort en design. Vanaf de overloop geven openslaande deuren toegang tot een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een elegante uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens drie ruime slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. Dit maakt de verdieping ideaal voor gezinnen met oudere kinderen of voor wie thuis wil werken. Met in totaal maar liefst zeven slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor wonen, werken én ontspannen. Tuin De onder architectuur fraai aangelegde tuin is een waar pronkstuk. Iedere hoek is met zorg ontworpen om het hele jaar door te genieten — van zonnige terrassen tot beschutte zitplekken. De tuin beschikt over een stijlvolle overkapping, een heerlijke jacuzzi, een sfeervolle vijver en een ruim grasveld met volop speelruimte voor kinderen. Een plek waar ontspanning, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Magnifieke plek en gelegen in een hof - Zeer fraaie afwerking extern en intern - In totaal 7 slaapkamers - 2 luxe badkamers - voorzien van 6 zonnepanelen - Vloerverwarming in de gehele woning - Geïsoleerde garage (vloer en dak) - Gehele woning is voorzien van demotica, bediening unit ter overname. Kortom: een instapklare, hoogwaardige woning op een fijne locatie in Hilversum, waar comfort en stijl perfect samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
999 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1223

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.