Jump to content
Logo of Makelaarschap Gooi en Vechtstreek

Herman Broekhuizenstraat 8

1223MM Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 7.387

Photo Gallery

Herman Broekhuizenstraat 8 Hilversum
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Herman Broekhuizenstraat 8 in Hilversum – waar stijl, rust en comfort samenkomen, compleet met geavanceerde domotica-aansturing op de benedenverdieping en tuin voor ultiem gemak en luxe. Ontdek deze moderne en perfect afgewerkte villa (bouwjaar 2017, energielabel A+) in een van de mooiste delen van Hilversum. Een woning die direct te betrekken is, met oog voor detail onder architectuur gebouwd en onderhouden — van de geglazuurde dakpannen tot de natuurstenen raamdorpels. Hier staat vakmanschap centraal en dat voel je in elke ruimte. De villa straalt luxe en warmte uit, met hoogwaardige materialen en een afwerking die zelden voorkomt. Dankzij de royale opzet en het doordachte ontwerp biedt deze woning een ideale balans tussen comfortabel wonen, stijlvol leven en praktische functionaliteit. De ligging is werkelijk uniek. De woning bevindt zich aan een rustig en autoluw hofje naast “Anna’s Berg”, een groene speelheuvel met toestellen voor jonge kinderen. Een plek waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen — direct naast huis. Dat maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen die een fijne leefomgeving zoeken. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het levendige centrum van Hilversum met zijn vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is dit de perfecte uitvalsbasis: de bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat liggen letterlijk om de hoek — in minder dan drie minuten staat u op de hei voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust. Dankzij de goede bereikbaarheid van het NS-station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort is dit huis ook ideaal voor forenzen die rust willen na een drukke werkdag. Herman Broekhuizenstraat 8 — een moderne villa waar kwaliteit, comfort en locatie perfect samenkomen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur valt direct de royale hal op, met de indrukwekkende vide als echte blikvanger. Aan de linkerzijde bevindt zich een gang met praktische inbouwkasten, de meterkast en een modern zwevend toilet. Via een stijlvolle deur bereik je de L-vormige woonkamer, die uitblinkt in ruimte en licht dankzij de vele raampartijen. De sfeervolle haard vormt het warme hart van de living en zorgt voor een intieme, uitnodigende ambiance. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woonkamer is met dubbele schuifdeuren verbonden aan de luxe keuken, compleet met een royaal kookeiland en voorzien van alle moderne gemakken: een Quooker, grote koel-vriescombinatie, twee combi-ovens en een luxe ingebouwd koffiezetapparaat. De strak geïntegreerde plafondafzuigkap en het hoogwaardige gasfornuis benadrukken het moderne en functionele karakter van deze leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (lage temperatuur) en een elegante parketvloer. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde, deels geïsoleerde garage (vloer en dak) bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich een derde slaapkamer, een aparte waskamer en een bijzonder royale badkamer. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een zwevend toilet — een stijlvolle combinatie van comfort en design. Vanaf de overloop geven openslaande deuren toegang tot een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een elegante uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens drie ruime slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. Dit maakt de verdieping ideaal voor gezinnen met oudere kinderen of voor wie thuis wil werken. Met in totaal maar liefst zeven slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor wonen, werken én ontspannen. Tuin De onder architectuur fraai aangelegde tuin is een waar pronkstuk. Iedere hoek is met zorg ontworpen om het hele jaar door te genieten — van zonnige terrassen tot beschutte zitplekken. De tuin beschikt over een stijlvolle overkapping, een heerlijke jacuzzi, een sfeervolle vijver en een ruim grasveld met volop speelruimte voor kinderen. Een plek waar ontspanning, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Magnifieke plek en gelegen in een hof - Zeer fraaie afwerking extern en intern - In totaal 7 slaapkamers - 2 luxe badkamers - voorzien van 6 zonnepanelen - Vloerverwarming in de gehele woning - Geïsoleerde garage (vloer en dak) - Gehele woning is voorzien van demotica, bediening unit ter overname. Kortom: een instapklare, hoogwaardige woning op een fijne locatie in Hilversum, waar comfort en stijl perfect samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
391 m²
Content
999 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1223

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.