Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars

Hilvertsweg 89

1214JB Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 987.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.600

2 % Übertragungssteuer (€ 19.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.009.100

Kaufpreis /m²: € 6.371

Fotoalbum

Hilvertsweg 89 Hilversum
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, duurzaam en instapklaar wonen op een toplocatie in Hilversum met een uniek bijgebouw (32 m2) met heel veel mogelijkheden. Aan de Hilvertsweg, op korte afstand van de geliefde Gijsbrecht van Amstelstraat, is deze complete en hoogwaardige woning gerealiseerd waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Hier woont u in een moderne, volledig afgewerkte, instapklare woning met 4 ruime slaapkamers, 2 mooie badkamers en een luxe keuken in het hoofdgebouw en 2 kamers, een kitchenette en een doucheruimte in het bijgebouw; dit is een woning klaar voor de toekomst én voor direct woonplezier. De woning is met veel aandacht voor detail afgewerkt en biedt alles wat u zich kunt wensen: strak gestucte wanden, een stijlvolle PVC-vloer, luxe sanitair, hoogwaardige keuken en een energiezuinige uitvoering. Of u nu houdt van uitgebreid koken, gezellig samenzijn met familie en vrienden of juist op zoek bent naar rust en comfort, deze woning vormt de ideale basis voor jarenlang woongenot. Het bijgebouw met eigen ingang is luxe afgewerkt, heeft 2 verdiepingen; een toilet en kitchenette op de begane grond, een badkamer op de eerste etage. Geheel op aparte meters en systemen en volledig afsluitbaar van hoofdgebouw en is daardoor voor vele doeleinden inzetbaar. Dit bijgebouw is ook vanuit de woning te bereiken, hierdoor is de ruimte bijzonder goed geschikt als praktijkruimte, kantoor (aan huis), logeerruimte voor gasten, game room voor je pubers en ook perfect voor als je gelijkvloers wilt wonen. Wonen in een van de meest geliefde delen van Hilversum De locatie is uitstekend. Om de hoek ligt de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, één van de gezelligste winkelstraten van Hilversum met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, boetieks, delicatessenwinkels, supermarkten, lunchrooms en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij onder andere Albert Heijn, Ekoplaza en diverse lokale verswinkels. Ook op het gebied van onderwijs zijn de voorzieningen uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, waaronder Fabritiusschool, Vioolschool en De Wilgetoren, evenals middelbare scholen zoals het Comenius College en het A. Roland Holst College. Sportliefhebbers hebben volop keuze met onder meer Sportpark Crailoo, Tennisvereniging HLTC, diverse fitnesscentra, hockeyclub HMHC, voetbalverenigingen en het nabijgelegen Corversbos en Hoorneboegse Heide, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen in de natuur. Daarnaast bevinden station Hilversum Sportpark, diverse bushaltes en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderoberuimte. De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een echte blikvanger. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor zowel de enthousiaste hobby kok als het dagelijkse gezinsleven. Via de woonkamer is de ruime kelder met stahoogte te bereiken via een luik. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw en de fraaie lichtstraat geniet u hier van een uitzonderlijk lichte leefruimte met een ruimtelijk gevoel. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De verzorgde achtertuin op het oosten beschikt over een eigen berging en een praktische achterom. Het gras is hier echt altijd groener dan bij de buren en heeft de unieke eigenschap dat het niet gemaaid hoeft te worden, hier kunt je dus iedere dag genieten van een rustige ochtend in de zon, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en eigentijdse tegelafwerking die zorgt voor een luxe hotelsfeer. Op het dakterras (10 m2) aan de achterzijde van de woning geniet je door de ligging op het oosten in de ochtend en deel van de middag heerlijk van de zon. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarmee de woning in totaal beschikt over vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een tweede luxe badkamer, ideaal voor grotere gezinnen, gasten of thuiswonende kinderen. Een dag wonen aan de Hilvertsweg Stel u voor: u begint de dag met een kop koffie in de ochtendzon in uw tuin, terwijl de stad rustig ontwaakt. Vervolgens wandelt u naar de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat voor verse broodjes of uw dagelijkse boodschappen. Na een werkdag komt u thuis in een lichte en comfortabele woning. Terwijl de kinderen boven spelen of huiswerk maken, bereidt u in de luxe keuken een heerlijke maaltijd. Op zonnige dagen zet u de openslaande deuren open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Later op de avond geniet u van de rust, ruimte en het comfort van uw moderne woning, midden in een van de meest geliefde woonomgevingen van Hilversum. Eigenschappen De woning is voorzien van het Honeywell evohome systeem, hiermee kun je de temperatuur in iedere kamer individueel bepalen. Het ventilatiesysteem is CO2 gestuurd en de woning is voorzien van zonwering. In de gehele woning tref je luxe paneeldeuren aan en aan de buitenzijde belt de bezoeker aan op een Ring deurbel. Afmeting woning: 123 m2 Afmeting bijgebouw: 32 m2 Voordelen op een rij • Volledig instapklare nieuw gerealiseerde woning • Prachtig bijgebouw geschikt voor veel doeleinden • Hoogwaardige afwerking en modern design • Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur • Royale en lichte woonkamer met uitbouw en lichtstraat • Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom • Vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers • Strak gestucte wanden en stijlvolle PVC-vloeren • Kunststof kozijnen met triple glas • Duurzaam en energiezuinig wonen (energielabel A) • Zonnepanelen • Gelegen nabij de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat • Op korte afstand van Albert Heijn, Ekoplaza en diverse speciaalzaken • Nabij basisscholen en middelbare scholen • Dicht bij sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiegebieden • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Centrale ligging in een van de meest gewilde woongebieden van Hilversum Een unieke kans om exclusief, comfortabel en zorgeloos te wonen op een toplocatie in Hilversum. De woning wordt turn-key opgeleverd; hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en te genieten. English text Stylish, sustainable, and move-in ready living in a prime location in Hilversum with a unique outbuilding On Hilvertsweg, a short distance from the popular Gijsbrecht van Amstelstraat, this complete and high-quality home has been realized where comfort, luxury, and sustainability come together perfectly. Here, you live in a modern, fully finished home with 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms that is ready for the future and for immediate living enjoyment. The home has been finished with great attention to detail and offers everything you could wish for: sleek plastered walls, a stylish PVC floor, luxury sanitary ware, high-quality kitchens, and an energy-efficient design. Whether you enjoy extensive cooking, socializing with family and friends, or are looking for peace and comfort, this home forms the ideal foundation for years of living enjoyment. The outbuilding with its own entrance is luxuriously finished and has two floors: a toilet and kitchenette on the ground floor, and a bathroom on the first floor. It is entirely on separate meters and systems and can be fully closed off from the main building, making it suitable for many purposes. This outbuilding is also accessible from the house, making the space particularly well-suited as a practice room, home office, guest room, game room for your teenagers, and also perfect if you want to live on one level. The location is excellent. Just around the corner lies the popular Gijsbrecht van Amstelstraat, one of Hilversum's most charming shopping streets, featuring a wide range of specialty shops, boutiques, delicatessens, supermarkets, lunchrooms, and restaurants. For daily groceries, you can visit Albert Heijn, Ekoplaza, and various local fresh food stores, among others. Educational facilities are also excellent. In the immediate vicinity, there are various primary schools, including Fabritiusschool, Vioolschool, and De Wilgetoren, as well as secondary schools such as Comenius College and A. Roland Holst College. Sports enthusiasts have plenty of choice, including Sportpark Crailoo, Tennis Club HLTC, various fitness centers, hockey club HMHC, football clubs, and the nearby Corversbos and Hoorneboegse Heide, where you can enjoy walking, running, or cycling in nature. Additionally, Hilversum Sportpark station, various bus stops, and arterial roads towards Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are located a short distance away. Layout Ground floor Through the entrance, you enter the hall with wardrobe space. The luxurious open kitchen is located at the front of the house and is a real eye-catcher. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and offers ample space for both the enthusiastic hobby cook and daily family life. The spacious living room is located at the rear. Thanks to the extension and the beautiful skylight, you enjoy an exceptionally bright living space with a spacious feel here. The French doors effortlessly connect the interior with the exterior. The well-maintained east-facing backyard features a private storage shed and a practical back entrance. The grass here is truly always greener than at the neighbors' and has the unique characteristic that it does not need to be mowed; here you can enjoy a quiet morning in the sun every day, while children can play safely. First floor This floor houses two comfortable bedrooms and a luxurious bathroom. The stylish bathroom features a spacious walk-in shower, a modern vanity unit, and contemporary tile finishes that create a luxurious hotel atmosphere. Second floor The attic floor offers two additional spacious bedrooms, bringing the total number of full-sized bedrooms in the home to four. Additionally, a second luxury bathroom is located here, ideal for larger families, guests, or children living at home. A day living on Hilvertsweg Imagine this: you start the day with a cup of coffee in the morning sun in your garden, while the city quietly awakens. Next, you walk to the charming Gijsbrecht van Amstelstraat for fresh rolls or your daily groceries. After a workday, you come home to a bright and comfortable home. While the children play upstairs or do their homework, you prepare a delicious meal in the luxury kitchen. On sunny days, you open the French doors, and the indoors and outdoors flow seamlessly into one another. Later in the evening, you enjoy the peace, space, and comfort of your modern home, right in the middle of one of Hilversum's most beloved residential areas. Features The home is equipped with the Honeywell evohome system, allowing you to individually control the temperature in every room. The ventilation system is CO2 controlled and the home is equipped with sun blinds. Luxury panel doors can be found throughout the home, and on the outside, visitors ring a Ring doorbell. Benefits at a glance • Fully move-in ready newly built home • High-quality finish and modern design • Luxurious open kitchen with complete built-in appliances • Spacious and bright living room with extension and skylight • Beautifully landscaped backyard with storage shed and rear access • Four r

Hypothek berekenen

€ 987.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.600

2 % Übertragungssteuer (€ 19.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.009.100

3,21%

Jährlich

%

€ 49.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 987.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Inhalt
551 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1214

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.