Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Groest 75 17

1211EA Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

Groest 75 17 Hilversum
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamer maisonnette appartement (energielabel A!) in hartje Hilversum; verrassend ingedeeld, heerlijk rustig gelegen én voorzien van een eigen parkeerplaats. Wonen midden in het centrum, op loopafstand van winkels, horeca en het station, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en een zonnig balkon op het zuiden met een fraai uitzicht over de stad, waaronder de karakteristieke Sint-Vituskerk. Deze bijzondere maisonnette bevindt zich op de vierde en vijfde woonlaag van het verzorgde appartementencomplex Groestzicht. Via de lift bereikt u de vijfde verdieping, waar aan de galerij de entree van de woning zich bevindt. Direct valt de prettige lichtinval op. Op deze woonlaag vindt u de ruime woonkamer met open keuken, een fraaie toiletruimte met fontein, en toegang tot het riante en zonnige balkon. De woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen én de lichtkoepel boven het afgesloten trappenhuis. Via een glazen wand wordt dit extra licht subtiel doorgelaten naar de woonkamer, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De open keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De separate koel-/vriescombinatie blijft achter. Vanuit de woonkamer stapt u het ruime balkon op het zuiden op. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de ligging verrassend rustig is voor een woning midden in het centrum. Het balkon is voorzien van handmatig bedienbare zonwering, comfortabele vloerbedekking en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving, met onder andere zicht op de Sint-Vituskerk. Waar bij veel maisonnettewoningen de slaapkamers zich boven bevinden, is het hier precies andersom. Via de trap daalt u af naar de ondergelegen verdieping, waar een centrale hal toegang geeft tot twee goed bemeten slaapkamers en de royale badkamer. Deze indeling biedt meerdere voordelen. De woonkamer blijft heerlijk licht en open, terwijl de slaapkamers juist aangenaam koel blijven tijdens warme zomerdagen. De ramen liggen namelijk beschut onder het balkon, waardoor direct zonlicht grotendeels wordt geweerd. De badkamer is opvallend ruim opgezet en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche en twee wastafels. Het tweede toilet bevindt zich separaat op deze verdieping, in de ruimte waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Groestzicht ligt op een uitstekende locatie midden in het centrum van Hilversum. Binnen enkele minuten wandelt u naar het overdekte winkelcentrum Hilvertshof met een breed aanbod aan dagelijkse winkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook de gezellige horeca van de binnenstad bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Hilversum ligt op korte loopafstand en ook met de auto bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Het appartementencomplex beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met een omvangrijk reservefonds en een recent meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast wordt gewerkt aan nog verdere verduurzaming van het complex, waar ruim voor is begroot. Bijzonderheden - Instapklare 3-kamer maisonnettewoning - Energielabel A - Gelegen op de vierde en vijfde woonlaag - Lichte woonkamer met open keuken - Trappenhuis met lichtkoepel (handmatig te openen) - Ruim en verzorgd balkon op het zuiden met zonnige en rustige ligging - Eigen berging op de eerste verdieping voorzien van elektra - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (bereikbaar met afstandsbediening) - Eigen meters voor gas, water en elektra (geen voorschot stookkosten) - Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP en verduurzamingsplannen - Servicekosten € 204,- p/m voor woning & parkeerplaats - Diverse meubels en inventaris ter overname, in overleg - Gelegen in het centrum van Hilversum, op loopafstand van winkels, horeca en station

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

3,02%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.