Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Groest 75 17

1211EA Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 4.929

Photo Gallery

Groest 75 17 Hilversum
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 3-kamer maisonnette appartement (energielabel A!) in hartje Hilversum; verrassend ingedeeld, heerlijk rustig gelegen én voorzien van een eigen parkeerplaats. Wonen midden in het centrum, op loopafstand van winkels, horeca en het station, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en een zonnig balkon op het zuiden met een fraai uitzicht over de stad, waaronder de karakteristieke Sint-Vituskerk. Deze bijzondere maisonnette bevindt zich op de vierde en vijfde woonlaag van het verzorgde appartementencomplex Groestzicht. Via de lift bereikt u de vijfde verdieping, waar aan de galerij de entree van de woning zich bevindt. Direct valt de prettige lichtinval op. Op deze woonlaag vindt u de ruime woonkamer met open keuken, een fraaie toiletruimte met fontein, en toegang tot het riante en zonnige balkon. De woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen én de lichtkoepel boven het afgesloten trappenhuis. Via een glazen wand wordt dit extra licht subtiel doorgelaten naar de woonkamer, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De open keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De separate koel-/vriescombinatie blijft achter. Vanuit de woonkamer stapt u het ruime balkon op het zuiden op. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de ligging verrassend rustig is voor een woning midden in het centrum. Het balkon is voorzien van handmatig bedienbare zonwering, comfortabele vloerbedekking en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving, met onder andere zicht op de Sint-Vituskerk. Waar bij veel maisonnettewoningen de slaapkamers zich boven bevinden, is het hier precies andersom. Via de trap daalt u af naar de ondergelegen verdieping, waar een centrale hal toegang geeft tot twee goed bemeten slaapkamers en de royale badkamer. Deze indeling biedt meerdere voordelen. De woonkamer blijft heerlijk licht en open, terwijl de slaapkamers juist aangenaam koel blijven tijdens warme zomerdagen. De ramen liggen namelijk beschut onder het balkon, waardoor direct zonlicht grotendeels wordt geweerd. De badkamer is opvallend ruim opgezet en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche en twee wastafels. Het tweede toilet bevindt zich separaat op deze verdieping, in de ruimte waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Groestzicht ligt op een uitstekende locatie midden in het centrum van Hilversum. Binnen enkele minuten wandelt u naar het overdekte winkelcentrum Hilvertshof met een breed aanbod aan dagelijkse winkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook de gezellige horeca van de binnenstad bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Hilversum ligt op korte loopafstand en ook met de auto bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Het appartementencomplex beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met een omvangrijk reservefonds en een recent meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast wordt gewerkt aan nog verdere verduurzaming van het complex, waar ruim voor is begroot. Bijzonderheden - Instapklare 3-kamer maisonnettewoning - Energielabel A - Gelegen op de vierde en vijfde woonlaag - Lichte woonkamer met open keuken - Trappenhuis met lichtkoepel (handmatig te openen) - Ruim en verzorgd balkon op het zuiden met zonnige en rustige ligging - Eigen berging op de eerste verdieping voorzien van elektra - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (bereikbaar met afstandsbediening) - Eigen meters voor gas, water en elektra (geen voorschot stookkosten) - Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP en verduurzamingsplannen - Servicekosten € 204,- p/m voor woning & parkeerplaats - Diverse meubels en inventaris ter overname, in overleg - Gelegen in het centrum van Hilversum, op loopafstand van winkels, horeca en station

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

3,02%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.