Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Pi Schefferstraat 28

1223MK Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.192

Fotoalbum

Pi Schefferstraat 28 Hilversum
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, duurzaam en volledig afgewerkt 3-kamerappartement met balkon, eigen berging én parkeerplaats Wonen in nieuwbouw, maar dan zonder te hoeven wachten op de oplevering. Welkom aan de Pi Schefferstraat 28 in Hilversum! Dit fraaie 3-kamerappartement is gelegen in een modern appartementencomplex uit 2024, direct naast het prachtige Goois Natuurreservaat Anna’s Hoeve. De woning is volledig afgewerkt, instapklaar en combineert optimaal wooncomfort met duurzaamheid. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon, eigen berging én een parkeerplaats in de parkeergarage biedt dit appartement alles wat je zoekt voor zorgeloos wonen. Licht, comfortabel en stijlvol afgewerkt De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De woning is bovendien hoogwaardig afgewerkt met gestucte wanden en een fraaie visgraat eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Extra praktisch is de reeds aangelegde kabelgoot voor het netjes en onzichtbaar wegwerken van tv-kabels bij een wandgemonteerde televisie. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een combi-stoomoven. Een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. Praktische indeling Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad en biedt een comfortabele plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met ruimte voor de installaties en extra opslag. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende duurzaamheid. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een moderne warmtepomp in combinatie met een WKO-systeem. De gehele woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. Met een energielabel A+++ profiteer je bovendien van zeer lage energielasten en ben je klaar voor de toekomst. De actieve VvE heeft daarnaast besloten om zonnepanelen op het dak te plaatsen voor algemeen gebruik. Appartementseigenaren krijgen bovendien de mogelijkheid om tegen betaling maximaal vier extra zonnepanelen te laten plaatsen voor eigen gebruik. Rustige ligging aan de rand van de natuur De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Anna’s Hoeve, op een rustige locatie zonder doorgaand verkeer. Een bijzonder pluspunt is de ligging direct naast het Goois Natuurreservaat Anna’s Hoeve, waar je kunt genieten van uitgestrekte wandel- en fietsmogelijkheden midden in de natuur. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen uitstekend bereikbaar. Station Hilversum ligt op circa tien minuten fietsen. Vanaf hier bereik je onder andere Amsterdam in ongeveer 20 minuten en Utrecht en Amersfoort in circa 10 minuten. Ook met de auto zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Actieve Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 113,18 voor het appartement en € 22,75 voor de parkeerplaats, wat neerkomt op een totale bijdrage van € 135,93 per maand. Indeling Entree met hal; Separaat toilet; Lichte woonkamer met open keuken; Toegang tot het balkon; Twee slaapkamers; Moderne badkamer met ligbad; Inpandige berging/technische ruimte; Externe berging. Bijzonderheden Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; Bouwjaar 2024; Volledig afgewerkt en instapklaar (turnkey); Energielabel A+++; Volledig geïsoleerd; Warmtepomp met WKO-installatie; Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning; HR++ beglazing; Kunststof kozijnen; Gestucte wanden; Visgraat eikenhouten parketvloer; Balkon; Eigen interne en externe berging; Glasvezelaansluiting aanwezig; Kabelgoot aanwezig voor onzichtbare tv-bekabeling; Ligging direct naast Goois Natuurreservaat Anna’s Hoeve; Rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer; Actieve en gezonde VvE; Mogelijkheid tot het plaatsen van maximaal vier zonnepanelen voor eigen gebruik; Oplevering in overleg. Een modern, energiezuinig en volledig afgewerkt appartement op een prachtige locatie tussen stad en natuur. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Pi Schefferstraat 28!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1223

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.