Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Hoge Larenseweg 129

1221AM Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Hoge Larenseweg 129 Hilversum
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** TURN KEY *** Sfeervol en instapklaar wonen op een toplocatie vlakbij het centrum van Hilversum! Ben je op zoek naar een charmante woning waar je zó in kunt? Deze prachtig gerenoveerde jaren '30 tussenwoning (volledig vernieuwd in 2021) combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim dakterras op het westen, een koele en droge kelder, én uitstekende isolatie is dit de ideale gezinswoning op een geliefde locatie. Omgeving: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in een levendige buurt, op slechts vijf minuten lopen van het gezellige centrum van Hilversum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants, bioscoop Vue, de Foodhallen en de wekelijkse markt op de Groest. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de supermarkt (o.a. Jumbo) om de hoek. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het postkantoor zijn dichtbij. Liefhebber van natuur en buitenleven? Je loopt of fietst zo naar de uitgestrekte heide van het Goois Natuurreservaat of het bosrijke Corversbos, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht. Op korte afstand liggen ook de Loosdrechtse Plassen, waar je kunt zeilen, suppen of gewoon heerlijk recreëren aan het water. Dankzij de goede OV-verbindingen (station Hilversum op fiets/loopafstand) en de nabijgelegen uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort, is deze locatie perfect voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Indeling Begane grond: entree met toilet, lichte woon-/ eetkamer met aan de achterzijde de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter de keuken is een handige bijkeuken gecreëerd. Extra pluspunt: een koele, droge kelder die perfect is als wijn- of provisieruimte. Middels een achterom is de berging te bereiken, ideaal voor het stallen van fietsen etc. Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je het ruime dakterras: een heerlijke plek voor zomerse namiddagen. Tweede verdieping: middels een vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Door middel van knieschotten is hier extra veel bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: - Op ca. 5 minuten van het centrum van Hilversum; - Rustige, kindvriendelijke straat; - Dicht bij scholen en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam; - Woonoppervlakte 104 m²; - Bouwjaar 1931; - Energielabel B; - 4 slaapkamers; - Uniek dakterras; - berging bereikbaar via achterom; - Isolatie: HR++ beglazing (2021), vloerisolatie, dak deels geïsoleerd in 2021; - Schilderwerk uitgevoerd begin 2021 en bijgewerkt in juni 2025; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Oplevering per direct. ++++++++++++++++++++++++++++++ *** TURN KEY *** Attractive and ready-to-move-in living in a prime location near the center of Hilversum! Are you looking for a charming home that you can move into right away? This beautifully renovated 1930s terraced house (completely renovated in 2021) combines authentic atmosphere with modern living comfort. With four bedrooms, a modern bathroom, a spacious west-facing roof terrace, a cool and dry basement, and excellent insulation, this is the ideal family home in a popular location. Surroundings: The house is located in a quiet, child-friendly street in a lively neighborhood, just a five-minute walk from the charming center of Hilversum. Here you will find a wide range of shops, cafés, restaurants, the Vue cinema, the Foodhallen, and the weekly market on the Groest. For your daily shopping, you can walk to the supermarket (including Jumbo) around the corner. Schools, childcare facilities, sports facilities, and the post office are also nearby. Are you a lover of nature and the outdoors? You can walk or cycle to the vast heathland of the Goois Nature Reserve or the wooded Corversbos, ideal for a relaxing walk or a sporty bike ride. The Loosdrechtse Plassen are also a short distance away, where you can sail, paddleboard, or simply enjoy yourself by the water. Thanks to the good public transport connections (Hilversum station within cycling/walking distance) and the nearby roads to Utrecht, Amsterdam, and Amersfoort, this location is perfect for those seeking peace and quiet as well as accessibility. Layout Ground floor: entrance with toilet, bright living/dining room with an open kitchen at the rear, equipped with various built-in appliances such as an induction hob, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. A handy utility room has been created behind the kitchen. An additional plus: a cool, dry cellar that is perfect as a wine or storage room. The storage room is accessible via a back entrance, ideal for storing bicycles, etc. First floor: Three comfortable bedrooms, a separate toilet, and a modern bathroom with walk-in shower and sink. The spacious roof terrace is accessible via the rear bedroom: a wonderful place for summer afternoons. Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor with a fourth bedroom. Knee walls have been used to create extra storage space here. Special features: - Approximately 5 minutes from the center of Hilversum; - Quiet, child-friendly street; - Close to schools and roads to Utrecht and Amsterdam; - Living area 104 m²; - Built in 1931; - Energy label B; - 4 bedrooms; - Unique roof terrace; - Storage room accessible via the back entrance; - Insulation: HR++ glazing (2021), floor insulation, roof partially insulated in 2021; - Painting carried out in early 2021 and updated in June 2025; - Completely renovated in 2021; - Immediate delivery.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.