Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars Hilversum

Hoge Larenseweg 84

1221AS Hilversum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 6.579

Fotoalbum

Hoge Larenseweg 84 Hilversum
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en in 2025 gerenoveerde benedenwoning met fijne achtertuin op toplocatie in Hilversum. Aan de geliefde Hoge Larenseweg ligt deze stijlvol gemoderniseerde benedenwoning met een eigen besloten achtertuin (zuidoost) met achterom en een gezamenlijke voortuin. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een centrale locatie in Hilversum. De woning is in 2025 met zorg gerenoveerd en afgewerkt in een moderne, warme stijl. Je kunt deze woning direct betrekken! LOCATIE De woning is gelegen in de karakteristieke en geliefde Geuzenbuurt, op een centrale locatie in Hilversum. Op korte afstand bevindt zich het levendige centrum van Hilversum, waar u een breed aanbod vindt aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, terrassen en culturele voorzieningen zoals theaters en bioscopen. Ook winkelcentrum Seinhorst ligt in de directe nabijheid en voorziet in alle dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Hilversum Centraal bevindt zich op loop- of korte fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt en zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving zijn tevens diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden te vinden, waardoor de locatie een ideale combinatie biedt van rustig wonen en stedelijke gemakken binnen handbereik. INDELING Via de gezamenlijke entree/voordeur om je via de hal binnen in de lichte woon-/eetkamer met vast kast.  Doorloop naar de moderne halfopen keuken die in stijlvolle witte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vrieskast. De CV-ketel is onopvallend weggewerkt in een kast in de keuken. Aansluitend aan de keuken is een hal met toilet en toegang tot de achtertuin. Kelder In de keuken bevindt zich de toegang tot een ruime kelder van 2,52 m bij 1,49 m. De kelder is ca. 1.95 m hoog (onder één balk slechts 1.74 m hoog). De kelder is zeer goed te gebruiken als opslagruimte en beschikt over stellingkasten (blijven achter). Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele slaapkamer met grootraam en een geïsoleerde gevel. De nette, eigentijdse badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. In de badkamer is de wasmachineaansluiting te vinden onder het schuine gedeelte waardoor de wasmachine fraai kan worden weggewerkt.  De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor een zitje, beplanting, het onopvallend stallen van kliko's én het stallen van fietsen.  BIJZONDERHEDEN: - In 2025 gerenoveerde benedenwoning; - Instapklaar; - Fijne, eigen achtertuin; - Woonoppervlakte 38 m²; - Inhoud woning 110 m³; - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Gelegen in een geliefde woonomgeving in Hilversum; - Betaald parkeren (vergunningsgebied Noord); kosten parkeervergunning € 40,- per jaar (2026); - De servicekosten bedragen € 125,- per maand. - Oplevering in overleg Kortom: een ideale woning voor starters, stellen of mensen die gelijkvloers willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze instapklare benedenwoning kun je contact opnemen met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
110 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-12-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.