Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars Hilversum

Hoge Larenseweg 84

1221AS Hilversum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 6.579

Photo Gallery

Hoge Larenseweg 84 Hilversum
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en in 2025 gerenoveerde benedenwoning met fijne achtertuin op toplocatie in Hilversum. Aan de geliefde Hoge Larenseweg ligt deze stijlvol gemoderniseerde benedenwoning met een eigen besloten achtertuin (zuidoost) met achterom en een gezamenlijke voortuin. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een centrale locatie in Hilversum. De woning is in 2025 met zorg gerenoveerd en afgewerkt in een moderne, warme stijl. Je kunt deze woning direct betrekken! LOCATIE De woning is gelegen in de karakteristieke en geliefde Geuzenbuurt, op een centrale locatie in Hilversum. Op korte afstand bevindt zich het levendige centrum van Hilversum, waar u een breed aanbod vindt aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, terrassen en culturele voorzieningen zoals theaters en bioscopen. Ook winkelcentrum Seinhorst ligt in de directe nabijheid en voorziet in alle dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Hilversum Centraal bevindt zich op loop- of korte fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt en zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving zijn tevens diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden te vinden, waardoor de locatie een ideale combinatie biedt van rustig wonen en stedelijke gemakken binnen handbereik. INDELING Via de gezamenlijke entree/voordeur om je via de hal binnen in de lichte woon-/eetkamer met vast kast.  Doorloop naar de moderne halfopen keuken die in stijlvolle witte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vrieskast. De CV-ketel is onopvallend weggewerkt in een kast in de keuken. Aansluitend aan de keuken is een hal met toilet en toegang tot de achtertuin. Kelder In de keuken bevindt zich de toegang tot een ruime kelder van 2,52 m bij 1,49 m. De kelder is ca. 1.95 m hoog (onder één balk slechts 1.74 m hoog). De kelder is zeer goed te gebruiken als opslagruimte en beschikt over stellingkasten (blijven achter). Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele slaapkamer met grootraam en een geïsoleerde gevel. De nette, eigentijdse badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. In de badkamer is de wasmachineaansluiting te vinden onder het schuine gedeelte waardoor de wasmachine fraai kan worden weggewerkt.  De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor een zitje, beplanting, het onopvallend stallen van kliko's én het stallen van fietsen.  BIJZONDERHEDEN: - In 2025 gerenoveerde benedenwoning; - Instapklaar; - Fijne, eigen achtertuin; - Woonoppervlakte 38 m²; - Inhoud woning 110 m³; - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Gelegen in een geliefde woonomgeving in Hilversum; - Betaald parkeren (vergunningsgebied Noord); kosten parkeervergunning € 40,- per jaar (2026); - De servicekosten bedragen € 125,- per maand. - Oplevering in overleg Kortom: een ideale woning voor starters, stellen of mensen die gelijkvloers willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze instapklare benedenwoning kun je contact opnemen met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
110 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-12-2024

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.