Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars Hilversum

Hoge Larenseweg 84

1221AS Hilversum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 6.579

Fotogalerij

Hoge Larenseweg 84 Hilversum
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en in 2025 gerenoveerde benedenwoning met fijne achtertuin op toplocatie in Hilversum. Aan de geliefde Hoge Larenseweg ligt deze stijlvol gemoderniseerde benedenwoning met een eigen besloten achtertuin (zuidoost) met achterom en een gezamenlijke voortuin. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een centrale locatie in Hilversum. De woning is in 2025 met zorg gerenoveerd en afgewerkt in een moderne, warme stijl. Je kunt deze woning direct betrekken! LOCATIE De woning is gelegen in de karakteristieke en geliefde Geuzenbuurt, op een centrale locatie in Hilversum. Op korte afstand bevindt zich het levendige centrum van Hilversum, waar u een breed aanbod vindt aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, terrassen en culturele voorzieningen zoals theaters en bioscopen. Ook winkelcentrum Seinhorst ligt in de directe nabijheid en voorziet in alle dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Hilversum Centraal bevindt zich op loop- of korte fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt en zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving zijn tevens diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden te vinden, waardoor de locatie een ideale combinatie biedt van rustig wonen en stedelijke gemakken binnen handbereik. INDELING Via de gezamenlijke entree/voordeur om je via de hal binnen in de lichte woon-/eetkamer met vast kast.  Doorloop naar de moderne halfopen keuken die in stijlvolle witte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vrieskast. De CV-ketel is onopvallend weggewerkt in een kast in de keuken. Aansluitend aan de keuken is een hal met toilet en toegang tot de achtertuin. Kelder In de keuken bevindt zich de toegang tot een ruime kelder van 2,52 m bij 1,49 m. De kelder is ca. 1.95 m hoog (onder één balk slechts 1.74 m hoog). De kelder is zeer goed te gebruiken als opslagruimte en beschikt over stellingkasten (blijven achter). Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele slaapkamer met grootraam en een geïsoleerde gevel. De nette, eigentijdse badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. In de badkamer is de wasmachineaansluiting te vinden onder het schuine gedeelte waardoor de wasmachine fraai kan worden weggewerkt.  De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor een zitje, beplanting, het onopvallend stallen van kliko's én het stallen van fietsen.  BIJZONDERHEDEN: - In 2025 gerenoveerde benedenwoning; - Instapklaar; - Fijne, eigen achtertuin; - Woonoppervlakte 38 m²; - Inhoud woning 110 m³; - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Gelegen in een geliefde woonomgeving in Hilversum; - Betaald parkeren (vergunningsgebied Noord); kosten parkeervergunning € 40,- per jaar (2026); - De servicekosten bedragen € 125,- per maand. - Oplevering in overleg Kortom: een ideale woning voor starters, stellen of mensen die gelijkvloers willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze instapklare benedenwoning kun je contact opnemen met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
110 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-12-2024

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.