Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

J. van Galenstraat 25 A

1215LC Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.770

Fotoalbum

J. van Galenstraat 25 A Hilversum
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, instapklaar en verrassend ruim wonen in Hilversum-Zuid met eigen entree! Op zoek naar een sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte bovenwoning waar je direct kunt intrekken? Deze volledig gerenoveerde bovenwoning met eigen opgang combineert comfort, design en praktisch wonen op een aantrekkelijke locatie in Hilversum. Ideaal voor starters, alleenstaanden en expats die zonder verbouwingszorgen willen genieten van een moderne woning dichtbij het groen en de dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 1953, en in 2023 grondig en met oog voor detail aangepakt. Het resultaat is een eigentijdse woning met een warme uitstraling en een hoog afwerkingsniveau. Met circa 48 m² woonoppervlakte, een inhoud van ongeveer 197 m³, een balkon van circa 4 m² en een ruime stenen berging biedt deze woning verrassend veel comfort en praktische ruimte. Doordat de zolderverdieping erbij is getrokken als slaapkamer met inbouwkasten en wasruimte voelt de woning veel groter aan. Dankzij het energielabel A en de goede isolatie woon je hier bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Locatie/bereikbaarheid De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Hilversum-Zuid, met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten en horeca. Zo vind je de leuke winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat op loopafstand en ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Hilversum. Station Hilversum is bereikbaar op circa 10 fietsminuten. Er is een snelle verbinding met de auto richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort door de nabijheid van de uitvalswegen A1 en A27. De groene omgeving is ook ideaal; binnen enkele minuten kun je naar de hei en het bos lopen, en de Loosdrechtse Plassen zijn ook in de nabije omgeving te vinden. Hier woon je rustig, maar toch centraal in de Randstad. Begane grond Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Dit geeft een prettig gevoel van privacy en zelfstandigheid. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich de meterkast (10 groepen). Daarnaast vind je een praktisch ingebouwd meubel voor schoenen en een garderoberek. Via een schuifdeur bereik je de woonkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke PU-vloer in verkeersgrijs met hoge witte plinten, slim geplaatste stopcontacten (voor draadloos hifi-systeem), cinema-wall met ruimte voor 65” tv, soundbar en elektrische haard. Het achterraam, dat is gelegen op het zuiden, is voorzien van een elektrische buitenzonwering. De open keuken (2023) is uitgevoerd in eiken Sierra met betonlookblad en RVS-accenten en is voorzien van AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De moderne badkamer is een echte eyecatcher door de strakke beton cire-afwerking in de kleur satijn. Het teakhouten meubel, het vele RVS, de inloopdouche en het toilet zorgen voor een luxe en frisse sfeer. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Zolderverdieping Via een halfslagtrap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die functioneert als slaapkamer en wasruimte. Er zijn hier veel maatwerkmeubelen die zorgen voor veel bergruimte en een luxe uitstraling. Op de overloop is ruimte voor een wasmachine en droger in een speciale kast. De cv bevindt zich in een apart hok waar nog ruime bergingsmogelijkheden zijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fijne en luxe uitstraling door de oude balken die zichtbaar zijn en de vissengraat-pvc-vloer. Het is een lichte kamer door de twee grote dakramen. Ook hier zijn veel inbouwmeubelen te vinden, zoals nachtkastjes, ruimte voor hangkleding en twaalf diepe ladekasten in het dakbeschot. Een rustige en comfortabele slaapomgeving met volop opbergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 48 m² (NEN 2580 gemeten) - Inhoud ca. 197 m³ (NEN 2580 gemeten) - Energielabel A, volledig geïsoleerd (einddatum 24-02-2036) - Eén slaapkamer (optioneel tweede aan de voorzijde) - Eigen entree met opgang - Volledig verbouwd 2023 - Moderne keuken (2023) met AEG - Balkon ca. 4 m² (op het zuiden gelegen) - Ruime stenen berging - Cv Intergas HRE 2013 - Elektra vernieuwd met slim geplaatste stopcontacten - MJOP aanwezig - Appartementsrecht met een 71/1143ste aandeel - VvE professioneel beheerd door Hovast - VvE-bijdrage €121,23 per maand - Bouwkundige keuring uitgevoerd - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
198 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.