Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

J. van Galenstraat 25 A

1215LC Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.770

Galerie de photos

J. van Galenstraat 25 A Hilversum
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, instapklaar en verrassend ruim wonen in Hilversum-Zuid met eigen entree! Op zoek naar een sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte bovenwoning waar je direct kunt intrekken? Deze volledig gerenoveerde bovenwoning met eigen opgang combineert comfort, design en praktisch wonen op een aantrekkelijke locatie in Hilversum. Ideaal voor starters, alleenstaanden en expats die zonder verbouwingszorgen willen genieten van een moderne woning dichtbij het groen en de dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 1953, en in 2023 grondig en met oog voor detail aangepakt. Het resultaat is een eigentijdse woning met een warme uitstraling en een hoog afwerkingsniveau. Met circa 48 m² woonoppervlakte, een inhoud van ongeveer 197 m³, een balkon van circa 4 m² en een ruime stenen berging biedt deze woning verrassend veel comfort en praktische ruimte. Doordat de zolderverdieping erbij is getrokken als slaapkamer met inbouwkasten en wasruimte voelt de woning veel groter aan. Dankzij het energielabel A en de goede isolatie woon je hier bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Locatie/bereikbaarheid De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Hilversum-Zuid, met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten en horeca. Zo vind je de leuke winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat op loopafstand en ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Hilversum. Station Hilversum is bereikbaar op circa 10 fietsminuten. Er is een snelle verbinding met de auto richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort door de nabijheid van de uitvalswegen A1 en A27. De groene omgeving is ook ideaal; binnen enkele minuten kun je naar de hei en het bos lopen, en de Loosdrechtse Plassen zijn ook in de nabije omgeving te vinden. Hier woon je rustig, maar toch centraal in de Randstad. Begane grond Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Dit geeft een prettig gevoel van privacy en zelfstandigheid. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich de meterkast (10 groepen). Daarnaast vind je een praktisch ingebouwd meubel voor schoenen en een garderoberek. Via een schuifdeur bereik je de woonkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke PU-vloer in verkeersgrijs met hoge witte plinten, slim geplaatste stopcontacten (voor draadloos hifi-systeem), cinema-wall met ruimte voor 65” tv, soundbar en elektrische haard. Het achterraam, dat is gelegen op het zuiden, is voorzien van een elektrische buitenzonwering. De open keuken (2023) is uitgevoerd in eiken Sierra met betonlookblad en RVS-accenten en is voorzien van AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De moderne badkamer is een echte eyecatcher door de strakke beton cire-afwerking in de kleur satijn. Het teakhouten meubel, het vele RVS, de inloopdouche en het toilet zorgen voor een luxe en frisse sfeer. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Zolderverdieping Via een halfslagtrap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die functioneert als slaapkamer en wasruimte. Er zijn hier veel maatwerkmeubelen die zorgen voor veel bergruimte en een luxe uitstraling. Op de overloop is ruimte voor een wasmachine en droger in een speciale kast. De cv bevindt zich in een apart hok waar nog ruime bergingsmogelijkheden zijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fijne en luxe uitstraling door de oude balken die zichtbaar zijn en de vissengraat-pvc-vloer. Het is een lichte kamer door de twee grote dakramen. Ook hier zijn veel inbouwmeubelen te vinden, zoals nachtkastjes, ruimte voor hangkleding en twaalf diepe ladekasten in het dakbeschot. Een rustige en comfortabele slaapomgeving met volop opbergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 48 m² (NEN 2580 gemeten) - Inhoud ca. 197 m³ (NEN 2580 gemeten) - Energielabel A, volledig geïsoleerd (einddatum 24-02-2036) - Eén slaapkamer (optioneel tweede aan de voorzijde) - Eigen entree met opgang - Volledig verbouwd 2023 - Moderne keuken (2023) met AEG - Balkon ca. 4 m² (op het zuiden gelegen) - Ruime stenen berging - Cv Intergas HRE 2013 - Elektra vernieuwd met slim geplaatste stopcontacten - MJOP aanwezig - Appartementsrecht met een 71/1143ste aandeel - VvE professioneel beheerd door Hovast - VvE-bijdrage €121,23 per maand - Bouwkundige keuring uitgevoerd - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
198 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.