Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Leeghwaterstraat 70
1221BH Hilversum • Noord-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 5.398
Fotoalbum
Beschreibung
*English translation below* Charmant en goed onderhouden karakteristiek middenhuis uit het begin van de twintigste eeuw, met een voortuin en een beschutte achtertuin met gunstige zonligging (zuidoost). De woning combineert sfeer en karakter met praktisch wooncomfort en ligt op een centrale plek in Hilversum. Ideaal voor stellen of kleine gezinnen die fijn willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. HOOGTEPUNTEN -Sfeervolle karakteristieke middenwoning uit ca. 1910 met authentieke details en veel charme -Lichte en ruime woonkamer met houten vloer, strakke afwerking en openslaande deuren naar de tuin -Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot praktische bijkeuken en kelder -Drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping -Beschutte achtertuin met veel privacy en een prettige zonligging op het zuidoosten -Op loopafstand van station Hilversum, het gezellige centrum en winkelcentrum Seinhorst, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik INDELING Via de entree kom je in de hal met toegang tot de lichte woon-/eetkamer. De woonkamer voelt ruim en sfeervol aan dankzij de grote raampartijen, de open haard en de directe verbinding met de achtertuin. De keuken is in 2012 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met toilet en toegang tot de kelder met cv-opstelling en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer uit 2015 is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met een gevarieerde bebouwing en een prettige, gemoedelijke sfeer. Op loopafstand ligt winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen met onder andere supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Hilversum is snel bereikbaar met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrasjes, cultuur en uitgaansmogelijkheden zoals het Filmtheater en de Gooische gezelligheid op de Groest. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen te vinden. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver: binnen enkele minuten fiets je naar uitgestrekte bossen en heidegebieden van het Goois Natuurreservaat. Ook de Loosdrechtse Plassen liggen op korte afstand voor watersport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met station Hilversum in de buurt en snelle aansluiting op de A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar circa 1910 -Woonoppervlakte ca. 88 m² -Perceeloppervlakte 116 m² -10 zonnepanelen met micro omvormers, 2023 geplaatst, met nog 12 jaar fabrieksgarantie. -Beschutte achtertuin met veel privacy en gunstige zonligging -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------------------- Charming and well-maintained characteristic mid-terrace house from the early twentieth century, featuring a front garden and a sheltered rear garden with a favourable south-east orientation. The property combines character and atmosphere with practical living comfort and is located in a central spot in Hilversum. Ideal for couples or small families looking for comfortable living with all amenities within easy reach. HIGHLIGHTS Atmospheric characteristic mid-terrace house from around 1910 with authentic details and plenty of charm Bright and spacious living room with wooden flooring, sleek finishes, and French doors opening to the garden Modern kitchen with various built-in appliances and direct access to a practical utility room and cellar Three well-sized bedrooms and a modern bathroom on the first floor Sheltered rear garden with plenty of privacy and a pleasant south-east orientation Within walking distance of Hilversum station, the lively town centre, and Seinhorst shopping centre, with all daily amenities nearby LAYOUT Through the entrance you enter the hallway with access to the bright living/dining room. The living room feels spacious and inviting thanks to the large windows and the direct connection to the rear garden. The kitchen was renovated in 2012 and is equipped with built-in appliances. Adjacent is a utility room with toilet and access to the cellar, which houses the central heating system and offers additional storage space. On the first floor there are three bedrooms. The modern bathroom, renovated in 2015, features a shower, toilet, washbasin, and towel radiator. A loft hatch provides access to the attic storage space. SURROUNDINGS The property is located on a quiet, child-friendly residential street with varied architecture and a pleasant, relaxed atmosphere. Within walking distance is the Seinhorst shopping centre for daily groceries, including supermarkets, specialty shops, and other amenities. Hilversum’s lively town centre is also easily reachable, offering a wide range of shops, restaurants, terraces, cultural venues, and entertainment such as the Film Theatre and the vibrant Groest area. In the immediate surroundings you will also find several schools, childcare facilities, and sports clubs. For relaxation and nature, you are only minutes away from extensive forests and heathlands of the Goois Nature Reserve. The Loosdrecht Lakes are also nearby for water sports and recreation. Accessibility is excellent, with Hilversum station close by and fast connections to the A1 and A27 towards Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort. GOOD TO KNOW Built around 1910 Living area approx. 88 m² Plot size 116 m² Equipped with 10 solar panels with micro inverters, installed in 2023, with 12 years factory warranty remaining Sheltered rear garden with plenty of privacy and favourable sun orientation Located in a quiet, child-friendly residential environment Delivery in consultation Curious about this property? Schedule a viewing today! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Inhalt
- 350 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer Häuser in Hilversum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bordetstraat 12 A
1221HW Hilversum
€ 249.500 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerkbrink 14
1211BX Hilversum
€ 975.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Berlagelaan 63
1222JP Hilversum
€ 290.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gijsbrecht van Amstelstraat 248
1215CR Hilversum
€ 575.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Minckelersstraat 28 A
1221KH Hilversum
€ 649.500 k.k.
€ 3.549/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oosterengweg 322
1212CW Hilversum
€ 275.000 k.k.
€ 6.111/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Karel Doormanlaan 114
1215NR Hilversum
€ 369.000 k.k.
€ 4.731/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoge Naarderweg 93
1217AD Hilversum
€ 1.450.000 k.k.
€ 7.143/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 668 m²
- Schlafzimmer
- 5
