Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Mozartlaan 28
1217CN Hilversum • Noord-Holland
Verkauft
€ 2.595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.750
2 % Übertragungssteuer (€ 51.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.648.750
Kaufpreis /m²: € 9.470
Fotoalbum
Beschreibung
Turn-key vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw en zwembad op ruim perceel in gewilde wijk ‘Trompenberg’. Op een van Hilversums mooiste locaties, middenin villawijk ‘Trompenberg’ gelegen, fraai afgewerkte vrijstaande villa met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, royale, lichte tuin met zwembad en perfect bijgebouw om aan huis te kunnen werken, gasten te ontvangen of voor bijvoorbeeld een volwassen thuiswonend kind. Vanaf 2021 is de hele villa met veel oog voor kwaliteit en detail gerenoveerd. Karakter en modern comfort komen perfect samen. De combinatie van sfeer, het licht, het gedetailleerde afwerkingsniveau en het uitstekende energielabel zorgt dat deze goed ingedeelde gezinsvilla altijd voelt als een warme jas. Het klopt allemaal ‘gewoon’, zonder dat het er overduidelijk bovenop ligt. Wat deze woning extra fijn maakt is de ligging, centraal in de woonwijk en toch heel groen. Op enkele minuten lopen is de Godelinde basisschool gevestigd, ook zijn er meerdere middelbare scholen op korte fietsafstand. Het startpunt van vele prachtige wandel- en fietsroutes bevindt zich letterlijk om de hoek, dit komt omdat de wijk direct grenst aan het Spanderswoud en het Corversbos met een directe link naar de diverse beroemde heidegebieden. Het centrum met al haar voorzieningen (Vue bioscoop, treinverbinding naar Amsterdam en Utrecht, 2x per week een uitgebreide markt, goede horeca) is in circa 5 minuten bereikbaar met de fiets. Ook winkels, het Mediapark en diverse sportfaciliteiten, zoals tennis (H.L.T.C. ’t Melkhuisje), hockey, voetbal en golfbaan Spanderbosch zijn makkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Het huis is zeer privé gelegen en omringd door een volwassen, groene tuin. Vanaf de Mozartlaan parkeert u op eigen terrein, afgesloten door een poort met elektrisch hek met intercom. Pas als u het pad langs de oprit volgt, ziet u het charmante huis en bijgebouw. De overdekte entree biedt toegang tot de centrale hal met vide. Rechts bevindt zich het toilet en een tweede zitkamer in de van oorsprong aanpandige garage. Ook zijn er deuren naar de kelder, bijkeuken en woonkamer. De charmante en ruime woonkamer is voorzien van een heerlijke houthaard, erker en openslaande deuren naar een terras op het westen. Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht op de tuin door de ramen met roedeverdeling. Schuifdeuren maken een goede verbinding tussen de zitkamer en de woonkeuken, het centrale hart van deze woning. Hier kunt u naar hartenlust vrienden, familie en natuurlijk de kids entertainen. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, gezellige zitjes in de vensterbank, een handig kinderhoekje (of wellicht plaatst u er een koffiebar, zitje of werkplek) en natuurlijk het fraaie kookeiland met bargedeelte. Er zijn diverse hoogwaardige inbouwapparaten aanwezig en de keuken is gemaakt van massief eikenhout met een natuurstenen aanrechtblad. Openslaande deuren naar een tweede terras op het zuiden. Het is met recht een ‘leefruimte’ te noemen, want ondanks (of misschien juist dankzij) de high-end materialen die zijn gebruikt, is het een praktisch gezinshuis waar zorgeloos kan worden geleefd. Het aanrechtblad is van kwartsiet, waardoor het veel minder kwetsbaar is dan bijvoorbeeld marmer. De houten vloer is voorzien van een speciale coating (Rubio Monocoat), waardoor er bijna geen onderhoud nodig is en de vloer goed is bestand tegen intensief gebruik. In de bijkeuken heeft u nog een extra ingebouwde koelkast, diepvries en de aansluitingen van de wasmachine en droger. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de centrale hal is het ruime en stahoge souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie. Ook is er ruimte voor opslag en een voorraad- of wijnkelder. Op de eerste verdieping treft u een grote slaapkamer aan de voorzijde, 2 leuke (en goed bemeten) kinderkamers en een gasten- of kinderbadkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning, een eigen (authentieke) wastafel en inbouwkasten. De ouderslaapkamer is een meesterwerk te noemen, alles klopt. Het behang, de maatwerk kasten, het ligbad dat onder de dakkapel is geplaatst en de uiterst fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet. Het op maat gemaakte wastafelmeubel met een fraai met de hand afgewerkt en afgeronde kwartsiet spoelbak en blad steelt de show. Er is tevens een goede bergvliering aanwezig. Bijgebouw/guesthouse: Entree, werk/-zitgedeelte, kitchenette, badkamer met douche, wastafel en toilet. Boven een goede multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als logeerverdieping. De oorspronkelijke garage van het bijgebouw is ingericht als sportruimte/ ‘mancave’. In de tuin waant u zich op vakantie: omringd door het vele hoge groen, geen inkijk van buren, in de zomer aan het zwembad met duurzame bietenfilter (geen chloor!) en zon gedurende de hele dag, de geur van het bos en de vele vogeltjes. Alle seizoenen zijn hier prachtig. Er zijn meerdere terrassen en er is altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een plek om te relaxen en voor kinderen van alle leeftijden een heerlijke tuin om veilig in te spelen en ontdekken. Op het terrein bevinden zich verder nog: een schuur voor tuinbenodigdheden, een overkapping voor hout, plaats om uw fietsen droog te stallen en een huisje met de zwembadinstallatie. Bijzonderheden: - ‘Turn-key’: het woonhuis is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd - Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd 2022 - Spouwen, kelder en kruipruimte isolatie 2022/2023 - Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd 2023 - Pannendak volledig vervangen en geïsoleerd 2024 - Schilderwerk binnen en buiten 2022 - Badkamers vernieuwd 2022 - Vloerverwarming en nieuwe vloeren gehele begane grond 2022 - Hoogwaardig Fineo glas geplaatst (hele huis is voorzien van dubbel glas) - Praktisch ‘leefhuis’ door slimme materiaalkeuzes en goede indeling - Ruim perceel met zwembad - Multifunctioneel bijgebouw - het investeren in een hybride warmtepomp zal een energielabel A opleveren. Mochten er zonnepanelen geplaatst worden dan zal het energielabel naar verwachting A++ worden. Kortom: bent u op zoek naar een gezinsvilla die helemaal af is, op een perfecte locatie? Onze makelaar geeft u graag een uitgebreide rondleiding.
Hypothek berekenen
€ 2.595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.750
2 % Übertragungssteuer (€ 51.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.648.750
3,04%
Jährlich
%
€ 129.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 274 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2096 m²
- Inhalt
- 1074 m³
- Sonstiger Innenraum
- 42 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1949
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-09-2025
- Verkaufsdatum
- 18-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- domotica
- rookkanaal
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer Häuser in Hilversum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bordetstraat 12 A
1221HW Hilversum
€ 249.500 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerkbrink 14
1211BX Hilversum
€ 975.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Berlagelaan 63
1222JP Hilversum
€ 290.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gijsbrecht van Amstelstraat 248
1215CR Hilversum
€ 575.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Minckelersstraat 28 A
1221KH Hilversum
€ 649.500 k.k.
€ 3.549/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oosterengweg 322
1212CW Hilversum
€ 275.000 k.k.
€ 6.111/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Karel Doormanlaan 114
1215NR Hilversum
€ 369.000 k.k.
€ 4.731/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoge Naarderweg 93
1217AD Hilversum
€ 1.450.000 k.k.
€ 7.143/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 668 m²
- Schlafzimmer
- 5
