Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Mozartlaan 28

1217CN Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 2.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 53.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.648.750

Prix d'achat /m²: € 9.470

Galerie de photos

Mozartlaan 28 Hilversum
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turn-key vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw en zwembad op ruim perceel in gewilde wijk ‘Trompenberg’. Op een van Hilversums mooiste locaties, middenin villawijk ‘Trompenberg’ gelegen, fraai afgewerkte vrijstaande villa met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, royale, lichte tuin met zwembad en perfect bijgebouw om aan huis te kunnen werken, gasten te ontvangen of voor bijvoorbeeld een volwassen thuiswonend kind. Vanaf 2021 is de hele villa met veel oog voor kwaliteit en detail gerenoveerd. Karakter en modern comfort komen perfect samen. De combinatie van sfeer, het licht, het gedetailleerde afwerkingsniveau en het uitstekende energielabel zorgt dat deze goed ingedeelde gezinsvilla altijd voelt als een warme jas. Het klopt allemaal ‘gewoon’, zonder dat het er overduidelijk bovenop ligt. Wat deze woning extra fijn maakt is de ligging, centraal in de woonwijk en toch heel groen. Op enkele minuten lopen is de Godelinde basisschool gevestigd, ook zijn er meerdere middelbare scholen op korte fietsafstand. Het startpunt van vele prachtige wandel- en fietsroutes bevindt zich letterlijk om de hoek, dit komt omdat de wijk direct grenst aan het Spanderswoud en het Corversbos met een directe link naar de diverse beroemde heidegebieden. Het centrum met al haar voorzieningen (Vue bioscoop, treinverbinding naar Amsterdam en Utrecht, 2x per week een uitgebreide markt, goede horeca) is in circa 5 minuten bereikbaar met de fiets. Ook winkels, het Mediapark en diverse sportfaciliteiten, zoals tennis (H.L.T.C. ’t Melkhuisje), hockey, voetbal en golfbaan Spanderbosch zijn makkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Het huis is zeer privé gelegen en omringd door een volwassen, groene tuin. Vanaf de Mozartlaan parkeert u op eigen terrein, afgesloten door een poort met elektrisch hek met intercom. Pas als u het pad langs de oprit volgt, ziet u het charmante huis en bijgebouw. De overdekte entree biedt toegang tot de centrale hal met vide. Rechts bevindt zich het toilet en een tweede zitkamer in de van oorsprong aanpandige garage. Ook zijn er deuren naar de kelder, bijkeuken en woonkamer. De charmante en ruime woonkamer is voorzien van een heerlijke houthaard, erker en openslaande deuren naar een terras op het westen. Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht op de tuin door de ramen met roedeverdeling. Schuifdeuren maken een goede verbinding tussen de zitkamer en de woonkeuken, het centrale hart van deze woning. Hier kunt u naar hartenlust vrienden, familie en natuurlijk de kids entertainen. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, gezellige zitjes in de vensterbank, een handig kinderhoekje (of wellicht plaatst u er een koffiebar, zitje of werkplek) en natuurlijk het fraaie kookeiland met bargedeelte. Er zijn diverse hoogwaardige inbouwapparaten aanwezig en de keuken is gemaakt van massief eikenhout met een natuurstenen aanrechtblad. Openslaande deuren naar een tweede terras op het zuiden. Het is met recht een ‘leefruimte’ te noemen, want ondanks (of misschien juist dankzij) de high-end materialen die zijn gebruikt, is het een praktisch gezinshuis waar zorgeloos kan worden geleefd. Het aanrechtblad is van kwartsiet, waardoor het veel minder kwetsbaar is dan bijvoorbeeld marmer. De houten vloer is voorzien van een speciale coating (Rubio Monocoat), waardoor er bijna geen onderhoud nodig is en de vloer goed is bestand tegen intensief gebruik. In de bijkeuken heeft u nog een extra ingebouwde koelkast, diepvries en de aansluitingen van de wasmachine en droger. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de centrale hal is het ruime en stahoge souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie. Ook is er ruimte voor opslag en een voorraad- of wijnkelder. Op de eerste verdieping treft u een grote slaapkamer aan de voorzijde, 2 leuke (en goed bemeten) kinderkamers en een gasten- of kinderbadkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning, een eigen (authentieke) wastafel en inbouwkasten. De ouderslaapkamer is een meesterwerk te noemen, alles klopt. Het behang, de maatwerk kasten, het ligbad dat onder de dakkapel is geplaatst en de uiterst fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet. Het op maat gemaakte wastafelmeubel met een fraai met de hand afgewerkt en afgeronde kwartsiet spoelbak en blad steelt de show. Er is tevens een goede bergvliering aanwezig. Bijgebouw/guesthouse: Entree, werk/-zitgedeelte, kitchenette, badkamer met douche, wastafel en toilet. Boven een goede multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als logeerverdieping. De oorspronkelijke garage van het bijgebouw is ingericht als sportruimte/ ‘mancave’. In de tuin waant u zich op vakantie: omringd door het vele hoge groen, geen inkijk van buren, in de zomer aan het zwembad met duurzame bietenfilter (geen chloor!) en zon gedurende de hele dag, de geur van het bos en de vele vogeltjes. Alle seizoenen zijn hier prachtig. Er zijn meerdere terrassen en er is altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een plek om te relaxen en voor kinderen van alle leeftijden een heerlijke tuin om veilig in te spelen en ontdekken. Op het terrein bevinden zich verder nog: een schuur voor tuinbenodigdheden, een overkapping voor hout, plaats om uw fietsen droog te stallen en een huisje met de zwembadinstallatie. Bijzonderheden: - ‘Turn-key’: het woonhuis is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd - Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd 2022 - Spouwen, kelder en kruipruimte isolatie 2022/2023 - Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd 2023 - Pannendak volledig vervangen en geïsoleerd 2024 - Schilderwerk binnen en buiten 2022 - Badkamers vernieuwd 2022 - Vloerverwarming en nieuwe vloeren gehele begane grond 2022 - Hoogwaardig Fineo glas geplaatst (hele huis is voorzien van dubbel glas) - Praktisch ‘leefhuis’ door slimme materiaalkeuzes en goede indeling - Ruim perceel met zwembad - Multifunctioneel bijgebouw - het investeren in een hybride warmtepomp zal een energielabel A opleveren. Mochten er zonnepanelen geplaatst worden dan zal het energielabel naar verwachting A++ worden. Kortom: bent u op zoek naar een gezinsvilla die helemaal af is, op een perfecte locatie? Onze makelaar geeft u graag een uitgebreide rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 53.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.648.750

3,04%

Annuellement

%

€ 129.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
274 m²
Superficie du terrain
2096 m²
Contenu
1074 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • rookkanaal
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.