Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Rozenstraat 95

1214BS Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.329

Fotoalbum

Rozenstraat 95 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning uit 1903 in de geliefde Bloemenbuurt In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Hilversum, staat deze charmante tussenwoning uit 1903. Een huis met karakter, een prettige indeling en een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de fijne lichtinval, praktische voorzieningen en de gunstige ligging is dit een comfortabele woning waar je je direct thuis voelt. Wonen in de Bloemenbuurt Rozenstraat 95 is gunstig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: de winkels en speciaalzaken aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, gezellige horeca, Stadspark De Oude Haven en diverse (internationale) scholen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met het Corversbos en de Hoorneboegse heide op korte afstand. Het centrum van Hilversum en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort liggen dichtbij. Parkeren kan met een parkeervergunning. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het separate toilet. De woonkamer is verrassend ruim en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en een gezellige, huiselijke uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vloerverwarming is het hier extra comfortabel. Aangrenzend vind je een handige provisiekast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd (2019) en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Extra bergruimte Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van zowel een kelder als een vliering – ideaal voor opslag en het netjes uit het zicht houden van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Absolute eyecatcher is de heerlijke overkapping, waar je het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Dankzij de terrasverwarming is dit een bijzonder fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen, ook op koelere dagen. Daarnaast is er een buitenberging, voorzien van vaste kasten/werkbank, en is de tuin uitgerust met buitenverlichting. Comfort & duurzaamheid De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing, vloerisolatie (2016) en een Cv-installatie uit 2018 (ProLine NxT, CW5), die recent is onderhouden. Het energielabel is C, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. Bijzonderheden: * Vloerverwarming in de keuken * Cv-installatie uit 2018 * Isolerende beglazing en vloerisolatie * Kelder én vliering * Tuin met overkapping, terrasverwarming en berging * Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, nabij centrum, natuur en voorzieningen Een sfeervolle woning op een fijne locatie, waar karakter en comfort op een prettige manier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Rozenstraat 95! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1214

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.