Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Simon Stevinweg 4

1221AD Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.068

Fotoalbum

Simon Stevinweg 4 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voormalig woon-/winkelpand met maar liefst 220 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen inclusief een royale kelder. Deze karakteristieke hoekwoning, gebouwd omstreeks 1929, heeft thans de bestemming wonen. Het geheel is gelegen op een perceel van 141 m² en beschikt over een dakterras als buitenruimte. Deze woning ligt op een strategische en aantrekkelijke locatie in Hilversum. Op korte afstand bevinden zich het NS-station Hilversum en het Mediapark, ideaal voor forenzen. Binnen 30 minuten ben je bijvoorbeeld op Amsterdam CS. Het gezellige centrum van Hilversum met winkels, horeca, markt (2x per week) en overige voorzieningen is eenvoudig lopend bereikbaar. Voor ontspanning liggen de uitgestrekte heidevelden van de Bussumerheide en Westerheide op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A1 en N236 zijn snel bereikbaar, waardoor omliggende steden vlot te bereiken zijn. Een locatie waar bereikbaarheid, voorzieningen en natuur op prettige wijze samenkomen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met hal. Ruime woonkamer met glas-in-loodramen en een houtkachel. Hal met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale open keuken met aansluitend een eetkamer voorzien van een natuurstenen schouw. Aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor onder andere wasmachine en droger. Deur naar de volledig bestrate patio aan de achterzijde van de woning, waar tevens een houten berging is geplaatst. Kelder: Vanuit de woonkamer toegang tot een verwarmde kelderruimte van circa 20 m² met een stahoogte van 2,23 meter. Verdieping 1: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker. Aansluitend aan de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een sanitaire ruimte met groot bad. Vanuit hier is tevens het dakterras van circa 10 m² bereikbaar, gelegen op het oosten. Verdieping 2: Overloop, eenvoudige keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met westelijke zonligging. Zolder: Deze verdieping onder de schuine kap biedt de mogelijkheid tot nadere indeling. De ruimte is na-geïsoleerd, voorzien van een dakkapel en heeft een stahoogte van 2,34 meter. Opstelling van de cv-ketel (2019, huur). Aan de zijkant van de woning is een stalen trap naar de 1e verdieping aanwezig. Bijzonderheden: - Strategische en aantrekkelijke locatie - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Check mogelijkheden voor bedrijf aan huis of kamerbewoning - Meterkast vernieuwd en verzwaard in 2020 - Energielabel E Bent u op zoek naar een zeer royale woning met volop mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. De woning beschikt over een eigen website; de link vindt u onder de knop “Download brochure”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
812 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.