Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Simon Stevinweg 4

1221AD Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.068

Photo Gallery

Simon Stevinweg 4 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Voormalig woon-/winkelpand met maar liefst 220 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen inclusief een royale kelder. Deze karakteristieke hoekwoning, gebouwd omstreeks 1929, heeft thans de bestemming wonen. Het geheel is gelegen op een perceel van 141 m² en beschikt over een dakterras als buitenruimte. Deze woning ligt op een strategische en aantrekkelijke locatie in Hilversum. Op korte afstand bevinden zich het NS-station Hilversum en het Mediapark, ideaal voor forenzen. Binnen 30 minuten ben je bijvoorbeeld op Amsterdam CS. Het gezellige centrum van Hilversum met winkels, horeca, markt (2x per week) en overige voorzieningen is eenvoudig lopend bereikbaar. Voor ontspanning liggen de uitgestrekte heidevelden van de Bussumerheide en Westerheide op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A1 en N236 zijn snel bereikbaar, waardoor omliggende steden vlot te bereiken zijn. Een locatie waar bereikbaarheid, voorzieningen en natuur op prettige wijze samenkomen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met hal. Ruime woonkamer met glas-in-loodramen en een houtkachel. Hal met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale open keuken met aansluitend een eetkamer voorzien van een natuurstenen schouw. Aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor onder andere wasmachine en droger. Deur naar de volledig bestrate patio aan de achterzijde van de woning, waar tevens een houten berging is geplaatst. Kelder: Vanuit de woonkamer toegang tot een verwarmde kelderruimte van circa 20 m² met een stahoogte van 2,23 meter. Verdieping 1: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker. Aansluitend aan de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een sanitaire ruimte met groot bad. Vanuit hier is tevens het dakterras van circa 10 m² bereikbaar, gelegen op het oosten. Verdieping 2: Overloop, eenvoudige keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met westelijke zonligging. Zolder: Deze verdieping onder de schuine kap biedt de mogelijkheid tot nadere indeling. De ruimte is na-geïsoleerd, voorzien van een dakkapel en heeft een stahoogte van 2,34 meter. Opstelling van de cv-ketel (2019, huur). Aan de zijkant van de woning is een stalen trap naar de 1e verdieping aanwezig. Bijzonderheden: - Strategische en aantrekkelijke locatie - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Check mogelijkheden voor bedrijf aan huis of kamerbewoning - Meterkast vernieuwd en verzwaard in 2020 - Energielabel E Bent u op zoek naar een zeer royale woning met volop mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. De woning beschikt over een eigen website; de link vindt u onder de knop “Download brochure”.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
141 m²
Content
812 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Geiser
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en whirlpool

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.