Jump to content
Logo of GOOILAND MAKELAARDIJ

Ceintuurbaan 5

1217HM Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 1.775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.350

2% transfer tax (€ 35.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.812.350

Purchase price /m²: € 7.100

Photo Gallery

Ceintuurbaan 5 Hilversum
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder familiehuis met fenomenale tuin, garage en royale oprit In de geliefde villawijk Trompenberg ligt deze bijzondere vrijstaande villa uit 1927, met een parkachtige tuin van ruim 40 meter diep. Een echt familiehuis met een woonoppervlak van ca. 250 m² en maar liefst 6 slaapkamers, dat al ruim 55 jaar met veel liefde wordt bewoond en met grote zorg is onderhouden. De woning ligt iets verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor een prettige mate van privacy en een vrij uitzicht op de groene omgeving. TUIN De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten: een uitzonderlijk diepe, fraai aangelegde groene oase met volledige privacy dankzij hoge, groene erfafscheidingen. De tuin is rijk aangelegd met kleurrijke bloemenborders en een verzorgd gazon. Bovendien is er een stenen garage met pannendak, een plantenkas, een houten schuur en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. ONDERHOUD EN DUURZAAMHEID Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en op onderdelen verduurzaamd, met onder andere HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Dit zorgt voor extra wooncomfort en een energiezuiniger binnenklimaat, met behoud van de authentieke jaren ’30 uitstraling. INDELING De indeling is royaal en praktisch. Via de entree met toegang tot de kelder komt u in de ruime centrale hal met toiletruimte en doorgang naar de verschillende leefruimtes. De brede woonkamer beschikt over een open haard, grote erker, zijraam en en-suite deuren en staat in verbinding met de eetkamer en aangrenzende open serre. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met grote glazen schuifpui naar de tuin, een praktische berging met CV-opstelling en een tweede zij-ingang. De kelder is koel en droog, ideaal voor wijn en voorraad. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde, en aan de voorzijde twee slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer is bereikbaar via de overloop en via de hoofdslaapkamer. De tweede verdieping biedt een grote overloop met vernieuwde dakkapel, ideaal als speel- of hobbyruimte, drie extra slaapkamers waarvan twee met inloopkast, en een bergvliering onder de hoge kap. VILLAWIJK TROMPENBERG De villa ligt in de gewilde villawijk Trompenberg, een beschermd stads- en dorpsgezicht dat bekendstaat om zijn statige, veelal vooroorlogse villa’s en brede, groene lanen met volwassen beuken. De ligging is ideaal: rustig en groen, direct nabij het bos, de kinderboerderij en tennisvereniging Hoogerheide, maar ook op korte afstand van het centrum van Hilversum en het NS-station. Scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving, en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Kortom: een uniek en karaktervol familiehuis met prachtige tuin op een toplocatie. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlak ca. 250 m², perceel 1.235 m² - Karakteristieke details zoals en-suite deuren, plafond en paneeldeuren behouden - Unieke achtertuin van ruim 40 meter diep, met optimale privacy - Oprit voor meerdere auto’s en stenen garage met pannendak - Voorzien van HR++ glas, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie - 6 slaapkamers - Buitenschilderwerk uitgevoerd en nagelopen in 2023/2024 - Zeer zorgvuldig onderhouden woning

Mortgage berekenen

€ 1.775.000

Cost of copper (estimated): € 37.350

2% transfer tax (€ 35.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.812.350

3,04%

Yearly

%

€ 88.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
1235 m²
Content
971 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.