Direkt zum Inhalt
Logo von GOOILAND MAKELAARDIJ

Ceintuurbaan 5

1217HM Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350

2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.812.350

Kaufpreis /m²: € 7.100

Fotoalbum

Ceintuurbaan 5 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder familiehuis met fenomenale tuin, garage en royale oprit In de geliefde villawijk Trompenberg ligt deze bijzondere vrijstaande villa uit 1927, met een parkachtige tuin van ruim 40 meter diep. Een echt familiehuis met een woonoppervlak van ca. 250 m² en maar liefst 6 slaapkamers, dat al ruim 55 jaar met veel liefde wordt bewoond en met grote zorg is onderhouden. De woning ligt iets verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor een prettige mate van privacy en een vrij uitzicht op de groene omgeving. TUIN De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten: een uitzonderlijk diepe, fraai aangelegde groene oase met volledige privacy dankzij hoge, groene erfafscheidingen. De tuin is rijk aangelegd met kleurrijke bloemenborders en een verzorgd gazon. Bovendien is er een stenen garage met pannendak, een plantenkas, een houten schuur en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. ONDERHOUD EN DUURZAAMHEID Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en op onderdelen verduurzaamd, met onder andere HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Dit zorgt voor extra wooncomfort en een energiezuiniger binnenklimaat, met behoud van de authentieke jaren ’30 uitstraling. INDELING De indeling is royaal en praktisch. Via de entree met toegang tot de kelder komt u in de ruime centrale hal met toiletruimte en doorgang naar de verschillende leefruimtes. De brede woonkamer beschikt over een open haard, grote erker, zijraam en en-suite deuren en staat in verbinding met de eetkamer en aangrenzende open serre. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met grote glazen schuifpui naar de tuin, een praktische berging met CV-opstelling en een tweede zij-ingang. De kelder is koel en droog, ideaal voor wijn en voorraad. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde, en aan de voorzijde twee slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer is bereikbaar via de overloop en via de hoofdslaapkamer. De tweede verdieping biedt een grote overloop met vernieuwde dakkapel, ideaal als speel- of hobbyruimte, drie extra slaapkamers waarvan twee met inloopkast, en een bergvliering onder de hoge kap. VILLAWIJK TROMPENBERG De villa ligt in de gewilde villawijk Trompenberg, een beschermd stads- en dorpsgezicht dat bekendstaat om zijn statige, veelal vooroorlogse villa’s en brede, groene lanen met volwassen beuken. De ligging is ideaal: rustig en groen, direct nabij het bos, de kinderboerderij en tennisvereniging Hoogerheide, maar ook op korte afstand van het centrum van Hilversum en het NS-station. Scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving, en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Kortom: een uniek en karaktervol familiehuis met prachtige tuin op een toplocatie. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlak ca. 250 m², perceel 1.235 m² - Karakteristieke details zoals en-suite deuren, plafond en paneeldeuren behouden - Unieke achtertuin van ruim 40 meter diep, met optimale privacy - Oprit voor meerdere auto’s en stenen garage met pannendak - Voorzien van HR++ glas, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie - 6 slaapkamers - Buitenschilderwerk uitgevoerd en nagelopen in 2023/2024 - Zeer zorgvuldig onderhouden woning

Hypothek berekenen

€ 1.775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350

2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.812.350

3,04%

Jährlich

%

€ 88.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
1235 m²
Inhalt
971 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.