Ir directamente al contenido
Logotipo de GOOILAND MAKELAARDIJ

Ceintuurbaan 5

1217HM Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.812.350

Precio de compra /m²: € 7.100

Galería de fotos

Ceintuurbaan 5 Hilversum
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder familiehuis met fenomenale tuin, garage en royale oprit In de geliefde villawijk Trompenberg ligt deze bijzondere vrijstaande villa uit 1927, met een parkachtige tuin van ruim 40 meter diep. Een echt familiehuis met een woonoppervlak van ca. 250 m² en maar liefst 6 slaapkamers, dat al ruim 55 jaar met veel liefde wordt bewoond en met grote zorg is onderhouden. De woning ligt iets verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor een prettige mate van privacy en een vrij uitzicht op de groene omgeving. TUIN De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten: een uitzonderlijk diepe, fraai aangelegde groene oase met volledige privacy dankzij hoge, groene erfafscheidingen. De tuin is rijk aangelegd met kleurrijke bloemenborders en een verzorgd gazon. Bovendien is er een stenen garage met pannendak, een plantenkas, een houten schuur en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. ONDERHOUD EN DUURZAAMHEID Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en op onderdelen verduurzaamd, met onder andere HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Dit zorgt voor extra wooncomfort en een energiezuiniger binnenklimaat, met behoud van de authentieke jaren ’30 uitstraling. INDELING De indeling is royaal en praktisch. Via de entree met toegang tot de kelder komt u in de ruime centrale hal met toiletruimte en doorgang naar de verschillende leefruimtes. De brede woonkamer beschikt over een open haard, grote erker, zijraam en en-suite deuren en staat in verbinding met de eetkamer en aangrenzende open serre. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met grote glazen schuifpui naar de tuin, een praktische berging met CV-opstelling en een tweede zij-ingang. De kelder is koel en droog, ideaal voor wijn en voorraad. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde, en aan de voorzijde twee slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer is bereikbaar via de overloop en via de hoofdslaapkamer. De tweede verdieping biedt een grote overloop met vernieuwde dakkapel, ideaal als speel- of hobbyruimte, drie extra slaapkamers waarvan twee met inloopkast, en een bergvliering onder de hoge kap. VILLAWIJK TROMPENBERG De villa ligt in de gewilde villawijk Trompenberg, een beschermd stads- en dorpsgezicht dat bekendstaat om zijn statige, veelal vooroorlogse villa’s en brede, groene lanen met volwassen beuken. De ligging is ideaal: rustig en groen, direct nabij het bos, de kinderboerderij en tennisvereniging Hoogerheide, maar ook op korte afstand van het centrum van Hilversum en het NS-station. Scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving, en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Kortom: een uniek en karaktervol familiehuis met prachtige tuin op een toplocatie. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlak ca. 250 m², perceel 1.235 m² - Karakteristieke details zoals en-suite deuren, plafond en paneeldeuren behouden - Unieke achtertuin van ruim 40 meter diep, met optimale privacy - Oprit voor meerdere auto’s en stenen garage met pannendak - Voorzien van HR++ glas, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie - 6 slaapkamers - Buitenschilderwerk uitgevoerd en nagelopen in 2023/2024 - Zeer zorgvuldig onderhouden woning

Hipoteca berekenen

€ 1.775.000

Coste del comprador (estimado): € 37.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.812.350

3,04%

Anualmente

%

€ 88.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
1235 m²
Contenido
971 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1217

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.