Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Snelliuslaan 46

1222TG Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.341

Fotoalbum

Snelliuslaan 46 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en duurzaam wonen in een geliefde buurt vlak bij alle faciliteiten In een kindvriendelijke en rustige straat in Hilversum-Noord ligt deze verrassend ruime jaren ’50 woning met moderne afwerking, energielabel A en energiebesparende voorzieningen. De huidige bewoners hebben hier bijna 9 jaar met veel plezier gewoond – en dat is goed te begrijpen! Deze woning combineert de charme van een karakteristiek huis met hedendaags comfort, in een buurt waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn: scholen, kinderopvang, het centrum en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand. Ook het (station) Media Park en de supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u in circa 25 minuten in Amsterdam of Utrecht. De wijk is geliefd om de rustige sfeer, brede straten en de nabijheid van natuur. De woning is de afgelopen jaren op alle fronten vernieuwd en verduurzaamd: met een volledig geïsoleerd dak (2025), gevelisolatie, HR++ beglazing, kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen (2023) en een zuinige CV-ketel (2017). Dit alles resulteert in energielabel A, een comfortabele woning met lage energielasten. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal komt u in de lichte en gezellige woonkamer met een houten vloer, fraaie erker aan de voorzijde en een sfeervolle HR-houtkachel (Dik Geurts, 2020). De open keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, inclusief vaatwasser, oven, gaskookplaat en koelkast. Via de grote aluminium pui (2020) loopt u zo de tuin in. De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten met familie en vrienden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen en strak stucwerk. Tweede verdieping In 2025 is deze verdieping volledig gerenoveerd met twee nieuwe dakkapellen, waardoor twee volwaardige extra slaapkamers zijn ontstaan. Deze verdieping is eveneens goed geïsoleerd en voorzien van een nieuwe marmoleum vloer met extra geluiddempende ondervloer. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt privacy en rust. Er is een achterom en voldoende ruimte voor een speeltoestel of loungehoek. Parkeren kan op dit moment nog gratis voor de deur. Bijzonderheden • Kindvriendelijke en rustige buurt; • Scholen, kinderopvang, sportvelden, (Station) Media Park en winkels op korte afstand; • Bouwjaar 1952; • Woonoppervlakte 116,72m²; • Energielabel A; • Recent volledig gerenoveerd en geïsoleerd (dak, gevels, kozijnen, HR++ glas); • 8 zonnepanelen (2023, capaciteit 415 Wp per stuk); • 2 nieuwe dakkapellen waardoor 2 extra slaapkamers zijn gecreëerd; • HR-houtkachel en houten vloer op de begane grond voor extra sfeer en warmte; • Fraaie tuin met nieuwe bestrating, achterom en schutting; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1222

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.