Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Soestdijkerstraatweg 10
1213XA Hilversum • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750
Kaufpreis /m²: € 6.229
Fotoalbum
Beschreibung
English text below the Dutch text. Unieke Vrijstaande TURN KEY Villa uit 1894, waar u alleen uw koffers hoeft uit te pakken. Volledig gerestaureerd in 2024 en volledig gasloos. Beleef de charme van een historische villa, gecombineerd met modern comfort en duurzaamheid. Deze prachtig gerenoveerde vrijstaande villa, oorspronkelijk gebouwd in 1894, is in 2024 volledig vernieuwd en biedt nu de perfecte balans tussen klassieke allure en hedendaagse luxe. Met een efficiënt energielabel A, zult u extreem lage stookkosten hebben. De villa staat op een royaal perceel van 720 m² en het treinstation Sportpark, de A-27 en een prachtig natuurgebied zijn binnen enkele minuten te bereiken. Tevens is het bruisende hart van Hilversum op korte afstand. Kortom, een unieke kans om in een luxe, gasloze villa te wonen, met behoud van karakter en dichtbij alle voorzieningen. Met vier slaapkamers biedt deze villa voldoende ruimte voor een gezin, maar kan ook perfect worden ingedeeld naar eigen wens. De villa beschikt over een kelder, een separate bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De woning is verder voorzien van alle moderne gemakken die je mag verwachten, inclusief een modern lichtplan zowel binnen als buiten. Het schilderwerk zowel binnen als buiten is in 2024 uitgevoerd. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Gelegen op loopafstand van station Sportpark, het stadscentrum, internationale scholen, de Gijsbrecht van Amstelstraat met zijn gezellige winkels en het centrum van Hilversum, biedt deze villa de ideale uitvalsbasis voor gezinnen en forenzen. De achtertuin is eveneens recentelijk opnieuw aangelegd en is voorzien van een sproei-installatie om het onderhoud te vereenvoudigen. Deze woning heeft parkeergelegenheid voor 6 auto's. De villa was ooit een buitenverblijf van Amsterdamse kooplieden, en dat rijke verleden zie je terug in de kenmerkende details en het imposante exterieur. Het eigen karakter van de villa is uitstekend bewaard gebleven, terwijl het interieur modern en functioneel is. De indeling is als volgt: Via hal betreedt u de zeer open benedenverdieping met een werkkamer aan de voorzijde, een ruime en lichte woonkamer met serre en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Voor de wat koelere avonden staat de Pelletkachel klaar om u van directe warmte te voorzien! De open keuken is voorzien van een groot kook- en spoel eiland met alle luxe die u zich wensen kunt. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft mooi uitzicht op de tuin. Naast de keuken bevinden zich de bijkeuken en het toilet. Op de verdieping bevinden zich een zeer ruime badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, een design radiator, een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en een dubbele inloopdouche. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De zolderverdieping is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Hier zijn eenvoudig twee kamers te realiseren. Bijzonderheden van deze unieke villa: - Vrijstaande villa uit 1894, volledig gerenoveerd in 2024 - Volledig gasloos en voorzien van energielabel A - Royaal perceel van 720 m² - Recent aangelegde achtertuin met sproei-installatie - Parkeergelegenheid voor 6 auto's op eigen terrein - Moderne open keuken met kook- en spoeleiland - Ruime lichte woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin - 13 zonnepanelen - Sfeervolle Pelletkachel voor directe warmte op koelere avonden - Vier slaapkamers (5 mogelijk), waarvan drie met airconditioning - Luxe badkamer - Binnen en buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Modern lichtplan binnen én buiten - Uitstekende bereikbaarheid via de A27 - Historisch buitenverblijf van Amsterdamse kooplieden met rijke uitstraling en originele details Een unieke kans om te wonen in een gasloze villa met alle hedendaagse gemakken, in de nabijheid van de natuur, scholen en uitstekende vervoersverbindingen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning! Deze woning biedt alles: ruimte, luxe, duurzaamheid en een toplocatie . -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English tekst: Unique Detached TURN KEY Villa from 1894 – Just Unpack Your Bags Fully restored in 2024 and completely gas-free. Experience the charm of a historic villa combined with modern comfort and sustainability. Originally built in 1894, this beautifully renovated detached villa was fully updated in 2024 and now offers the perfect blend of classic allure and contemporary luxury. With an efficient energy label A, you’ll enjoy exceptionally low heating costs. Set on a generous 720 m² plot, the villa is just minutes from Sportpark train station, the A27 motorway, and a stunning nature reserve. The vibrant heart of Hilversum is also nearby. In short, this is a rare opportunity to live in a luxurious, gas-free villa that retains its character while offering all modern conveniences. Featuring four bedrooms, the villa provides ample space for a family but can also be adapted to suit your personal needs. It includes a basement, a separate utility room with washing machine and dryer connections, and is equipped with all modern comforts – including a carefully designed indoor and outdoor lighting plan. The interior and exterior painting was completed in 2024, and the home is in excellent condition. Located within walking distance of Sportpark station, the city centre, international schools, and the charming Gijsbrecht van Amstelstraat with its boutique shops, this villa is ideally positioned for both families and commuters. The rear garden has also been recently landscaped and features an irrigation system for easy maintenance. There is parking space for six cars on the property. Once a countryside retreat for wealthy Amsterdam merchants, the villa’s rich history is reflected in its striking exterior and authentic details. Its original character has been lovingly preserved, while the interior offers modern functionality and style. Layout: Through the entrance hall, you step into the spacious open-plan ground floor. At the front is a study, followed by a bright living room with a conservatory and French doors leading to the garden. For those cooler evenings, a stylish pellet stove provides instant warmth and atmosphere. The open kitchen is equipped with a large cooking and prep island and features all the high-end appliances you could wish for. The dining area at the rear of the house overlooks the beautifully landscaped garden. Adjacent to the kitchen are the utility room and a separate toilet. Upstairs you’ll find a spacious bathroom with electric underfloor heating, a designer radiator, a freestanding bathtub, double sink vanity, and a double walk-in shower. From the landing, you access three generously sized bedrooms, all equipped with air conditioning. The attic floor is versatile and can easily accommodate two additional rooms. Highlights of this exceptional villa: * Detached villa from 1894, fully renovated in 2024 * Completely gas-free with energy label A * Generous 720 m² plot * Newly landscaped rear garden with irrigation system * Private parking for 6 cars * Modern open-plan kitchen with island * Bright and spacious living room with conservatory and garden access * 13 solar panels * Atmospheric pellet stove for cosy evenings * Four bedrooms (option for five), three with air conditioning * Luxurious bathroom with high-end finishes * Interior and exterior painting completed in 2024 * Stylish lighting plan throughout the house and garden * Excellent accessibility via the A27 motorway * Once a countryside estate for Amsterdam merchants, with timeless elegance and authentic details A truly unique opportunity to live in a gas-free villa offering all modern comforts, surrounded by nature, schools, and excellent transport connections. Schedule your viewing today and discover the charm and comfort of this extraordinary home. This property has it all: space, luxury, sustainability, and a prime location.
Hypothek berekenen
€ 1.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750
3,04%
Jährlich
%
€ 74.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Inhalt
- 973 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1894
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Heizung
- Elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-01-2026
- Verkaufsdatum
- 01-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer Häuser in Hilversum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ohmstraat 4
1221GR Hilversum
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Berlagelaan 207
1222JT Hilversum
€ 395.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geuzenweg 174
1221BX Hilversum
€ 385.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Bernhardstraat 12
1211GK Hilversum
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hilvertsweg 57
1214JA Hilversum
€ 500.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerklaan 21
1211PN Hilversum
€ 839.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Varenmeent 30
1218AP Hilversum
€ 645.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vaartweg
1217SV Hilversum
€ 930 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
