Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Soestdijkerstraatweg 8 A

1213XA Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.775

Fotoalbum

Soestdijkerstraatweg 8 A Hilversum
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karakteristieke Soestdijkerstraatweg, een van de bekendere lanen van Hilversum, bevindt zich dit verrassend ingedeelde maisonnette woning dat zich uitstrekt over meerdere woonlagen en beschikt over een eigen entree. De woning maakt deel uit van een vrijstaand pand met een markante uitstraling, gelegen in een straatbeeld dat wordt gekenmerkt door volwassen groen, vrijstaande bebouwing en een prettige ruimtelijke opzet. Wat direct opvalt, is de combinatie van licht, hoogte en buitenruimte. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open en lichte woonbeleving, terwijl de indeling over meerdere niveaus het appartement een speels en bijna huiselijk karakter geeft. De aanwezigheid van zowel een balkon aan de voorzijde als een royaal dakterras op de bovenste verdieping versterkt dit gevoel: er is altijd een plek om buiten te zitten, met zicht op de groene omgeving en de omliggende bebouwing. De ligging is praktisch en centraal binnen Hilversum. Voorzieningen zoals winkels, horeca en dagelijkse benodigdheden bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen en openbaar vervoer. Hierdoor combineert de woning een levendige ligging met het comfort van een eigen, rustig gelegen woonomgeving. Begane grond Eigen entree vanaf de straat. Hal met lichte afwerking, voorzien van een houtlook vloer en strak gestuukte wanden. In de hal bevindt zich een vaste kast en een radiatorombouw. De trap leidt naar de woonverdieping. Eerste verdieping De woonkamer is ruim opgezet en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De ruimte is afgewerkt met een doorlopende houtlook vloer, lichte wandafwerking en subtiele wandpanelen. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon met uitzicht over de straat en de tegenovergelegen woningen. De keuken bevindt zich iets verhoogd en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken heeft lichte kastfronten, een donker werkblad, een spoelbak en een inductieplaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate kamer, geschikt als slaap- of werkkamer. Deze ruimte beschikt over een groot raam en dezelfde rustige afwerking als de rest van de verdieping. De badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van douche en glazen spatscherm, een wastafelmeubel en een toilet. De ruimte heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en is afgewerkt met een donkere tegelvloer en licht betegelde wanden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Open zolderverdieping met schuine kap en een praktische indeling. Langs de wanden bevinden zich knieschotten met kastdeuren, waardoor er veel bergruimte aanwezig is. De ruimte is voorzien van een houtlook vloer en lichte wandafwerking. Aan één zijde is een airconditioningunit zichtbaar. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig met een wastafel en zichtbare installaties. Buitenruimte De woning beschikt over twee buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het zuiden van de straatzijde. Hier is zicht op de laan en de karakteristieke bebouwing aan de overzijde. Op de bovenste verdieping bevindt zich een royaal dakterras, voorzien van houten vlonderdelen en een metalen hekwerk. Het terras is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Bijzonderheden - Gelegen in een vrijstaand pand aan de Soestdijkerstraatweg - Maisonnette woning met eigen entree - Verdeeld over meerdere woonlagen - Balkon aan de voorzijde en een ruim dakterras - Airconditioning aanwezig - Energielabel E Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.