Direkt zum Inhalt
Logo von VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Acaciapark 43

1213LC Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.150

2 % Übertragungssteuer (€ 25.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.292.150

Kaufpreis /m²: € 6.765

Fotoalbum

Acaciapark 43 Hilversum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – én waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de rand van Hilversum-Zuid, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied van ’t Hoogt van ’t Kruis en de Hoorneboegse heide, ligt deze royale en moderne twee-onder-één-kapwoning van maar liefst 187 m² met een A+++ label. Het huis beschikt over een mooie diepe zonnige tuin van 25 meter diep, 5 slaapkamers, 2 badkamers, oprit voor twee auto’s, inpandige garage en een vrijstaand en volledig geïsoleerd guesthouse. De woning is gebouwd in 1996, goed onderhouden en beschikt over energielabel A+++. Dat betekent zorgeloos, duurzaam en energiezuinig wonen. In 2022 is de woning voorzien van een water/water-warmtepomp. Twee bronnen van 130 meter diep, onzichtbaar onder de oprit, verzorgen door het hele huis vloerverwarming en passieve vloerkoeling. In elke kamer is de temperatuur separaat te regelen met eigen thermostaat, hoe fijn is dat! Uiteraard is dit huis volledig geïsoleerd en beschikt het huis over 22 zonnepanelen. Het huis is gelegen aan een rustige, zeer kindvriendelijke en doodlopende straat. Dit vormt de ideale woonplek voor gezinnen. Op korte afstand vindt u het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht, diverse scholen (basis-, middelbare en de Internationale school), sportfaciliteiten en goede uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de goed bemeten hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De woonkamer en suite is voorzien van PVC vloerdelen, een groot raamkozijn en flinke vaste kast. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een hardstenen/composiet werkblad, vaatwasser, inductiefornuis met oven en koelkast. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de zonnige diepe achtertuin met aan het einde van de tuin het guesthouse/kantoor. Eerste verdieping Lichte overloop met daglicht en centrale toegang naar alle vertrekken, separaat toilet, ruime hoofdslaapkamer met een directe toegang tot de vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. Ook is deze etage voorzien van vloerverwarming en passieve vloerkoeling en PVC vloerdelen. Tweede verdieping Centrale overloop met Velux dakraam, 2 goed bemeten lichte slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten, 2e badkamer voorzien van 3e toilet, douche en wastafel. De etage is volledig voorzien van vloerverwarming en passieve vloerkoeling en PVC vloerdelen. Vliering Bereikbaar middels vlizotrap, geïsoleerde bergruimte in de nok van het dak. Tuinkamer/guesthouse/kantoor Voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie en vloerisolatie, natte ruimte cq badkamer met toilet (aangesloten op riolering) en douche. Tevens is er een keukenblok met wasbak. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en via het achterom vanaf de straat te bereiken. Garage Ideale ruimte met brede garagedeuren en ook vanuit binnenshuis te bereiken met vloerverwarming en koeling, veel ruimte voor bergen, fietsen, etc. Hier bevindt zich de wasmachine/droger-opstelling, opstelling warmtepomp en boiler. Tevens is er een achterdeur direct naar de achtertuin om buitenshuis achterom te komen. Tuin: De tuinen zijn onder architectuur aangelegd. De diepe rustige achtertuin heeft een groot terras bij het woonhuis en een terras bij het tuinhuis waar vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar zon is. De natuurlijk uitziende achtertuin heeft veel ruimte voor water. Er zijn 2 wadi's voor regenafvoer en 2 kleine vijvers. Het is een paradijs voor vlinders, insecten en vogels. Bijna het hele jaar door zijn er vaste bloeiende planten die de aandacht trekken. De voortuin, ook met vaste beplanting, is beschut door een beukenhaag rondom. Veel vogels komen een bad nemen in de voortuin. Bijzonderheden - Besloten en zeer kindvriendelijke locatie nabij bos/natuur en toch op 5 minuten fietsen van het centrum; - Energielabel A+++, all-electric; - 187 m2 woonoppervlak; - 25 meter diepe achtertuin met guesthouse, achterom en de hele dag zon!; - 22 zonnepanelen met een productie van ruim 7 MWh per jaar; - Elektrische laadpaal voor auto. Kortom: een ruim, comfortabel en goed onderhouden gezinshuis op een geliefde locatie, waar u elke dag geniet van rust, ruimte en natuur – met het centrum binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 1.265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.150

2 % Übertragungssteuer (€ 25.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.292.150

3,04%

Jährlich

%

€ 63.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.