Aller directement au contenu
Logo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Acaciapark 43

1213LC Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.292.150

Prix d'achat /m²: € 6.765

Galerie de photos

Acaciapark 43 Hilversum
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – én waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de rand van Hilversum-Zuid, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied van ’t Hoogt van ’t Kruis en de Hoorneboegse heide, ligt deze royale en moderne twee-onder-één-kapwoning van maar liefst 187 m² met een A+++ label. Het huis beschikt over een mooie diepe zonnige tuin van 25 meter diep, 5 slaapkamers, 2 badkamers, oprit voor twee auto’s, inpandige garage en een vrijstaand en volledig geïsoleerd guesthouse. De woning is gebouwd in 1996, goed onderhouden en beschikt over energielabel A+++. Dat betekent zorgeloos, duurzaam en energiezuinig wonen. In 2022 is de woning voorzien van een water/water-warmtepomp. Twee bronnen van 130 meter diep, onzichtbaar onder de oprit, verzorgen door het hele huis vloerverwarming en passieve vloerkoeling. In elke kamer is de temperatuur separaat te regelen met eigen thermostaat, hoe fijn is dat! Uiteraard is dit huis volledig geïsoleerd en beschikt het huis over 22 zonnepanelen. Het huis is gelegen aan een rustige, zeer kindvriendelijke en doodlopende straat. Dit vormt de ideale woonplek voor gezinnen. Op korte afstand vindt u het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht, diverse scholen (basis-, middelbare en de Internationale school), sportfaciliteiten en goede uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de goed bemeten hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De woonkamer en suite is voorzien van PVC vloerdelen, een groot raamkozijn en flinke vaste kast. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een hardstenen/composiet werkblad, vaatwasser, inductiefornuis met oven en koelkast. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de zonnige diepe achtertuin met aan het einde van de tuin het guesthouse/kantoor. Eerste verdieping Lichte overloop met daglicht en centrale toegang naar alle vertrekken, separaat toilet, ruime hoofdslaapkamer met een directe toegang tot de vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. Ook is deze etage voorzien van vloerverwarming en passieve vloerkoeling en PVC vloerdelen. Tweede verdieping Centrale overloop met Velux dakraam, 2 goed bemeten lichte slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten, 2e badkamer voorzien van 3e toilet, douche en wastafel. De etage is volledig voorzien van vloerverwarming en passieve vloerkoeling en PVC vloerdelen. Vliering Bereikbaar middels vlizotrap, geïsoleerde bergruimte in de nok van het dak. Tuinkamer/guesthouse/kantoor Voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie en vloerisolatie, natte ruimte cq badkamer met toilet (aangesloten op riolering) en douche. Tevens is er een keukenblok met wasbak. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en via het achterom vanaf de straat te bereiken. Garage Ideale ruimte met brede garagedeuren en ook vanuit binnenshuis te bereiken met vloerverwarming en koeling, veel ruimte voor bergen, fietsen, etc. Hier bevindt zich de wasmachine/droger-opstelling, opstelling warmtepomp en boiler. Tevens is er een achterdeur direct naar de achtertuin om buitenshuis achterom te komen. Tuin: De tuinen zijn onder architectuur aangelegd. De diepe rustige achtertuin heeft een groot terras bij het woonhuis en een terras bij het tuinhuis waar vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar zon is. De natuurlijk uitziende achtertuin heeft veel ruimte voor water. Er zijn 2 wadi's voor regenafvoer en 2 kleine vijvers. Het is een paradijs voor vlinders, insecten en vogels. Bijna het hele jaar door zijn er vaste bloeiende planten die de aandacht trekken. De voortuin, ook met vaste beplanting, is beschut door een beukenhaag rondom. Veel vogels komen een bad nemen in de voortuin. Bijzonderheden - Besloten en zeer kindvriendelijke locatie nabij bos/natuur en toch op 5 minuten fietsen van het centrum; - Energielabel A+++, all-electric; - 187 m2 woonoppervlak; - 25 meter diepe achtertuin met guesthouse, achterom en de hele dag zon!; - 22 zonnepanelen met een productie van ruim 7 MWh per jaar; - Elektrische laadpaal voor auto. Kortom: een ruim, comfortabel en goed onderhouden gezinshuis op een geliefde locatie, waar u elke dag geniet van rust, ruimte en natuur – met het centrum binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.265.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.292.150

3,04%

Annuellement

%

€ 63.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.265.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1213

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.