Direkt zum Inhalt
Logo von Domvast Makelaars

Soestdijkerstraatweg 80 H

1213XE Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 189.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640

2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 195.140

Kaufpreis /m²: € 6.768

Fotoalbum

Soestdijkerstraatweg 80 H Hilversum
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante studio op unieke locatie in Hilversum Wonen op een bijzondere plek met karakter én rust? Deze sfeervolle studio van circa 28,3 m² gebruiksoppervlakte bevindt zich op de bovenste verdieping van een markante villa aan de geliefde Soestdijkerstraatweg in Hilversum. Deze knusse woonruimte is slim ingedeeld en beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. De karakteristieke kapconstructie en schuine daklijnen geven de woning een warme en charmante uitstraling. De studio maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit 1905 en biedt een unieke woonbeleving voor starters, alleenstaanden of pied-à-terre zoekers die centraal willen wonen in een groene omgeving. Het studio-appartement is netjes onderhouden en beschikt over een praktische keuken en een compacte badkamer. Dankzij de open indeling voelt de ruimte verrassend ruim aan. De ligging op de bovenste verdieping zorgt daarnaast voor veel privacy en een rustige woonomgeving. Het karakteristieke pand, de groene omligging en de centrale ligging maken dit een bijzonder object binnen Hilversum. De Soestdijkerstraatweg staat bekend om haar statige bebouwing, groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en station Hilversum Sportpark. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen natuurgebieden en wandelroutes praktisch om de hoek, waardoor stad en natuur hier perfect samenkomen. Kortom: een charmante en instapklare studio-appartement op een prachtige locatie in Hilversum, ideaal voor wie compact en sfeervol wil wonen in een karakteristieke omgeving! Indeling: Via de gezamenlijke entree van het karakteristieke pand wordt de bovenste verdieping bereikt waar deze studio is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de open leefruimte op. De woon-/slaapkamer beschikt over een nette vloerafwerking, dakramen en sfeervolle schuine kaplijnen die zorgen voor een knusse uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, slaapgedeelte en een compacte eethoek. De eenvoudige keuken is praktisch ingericht en voorzien van spoelbak, kastruimte, afzuigkap en werkbladruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer welke is uitgevoerd met een douche in ligbad, toilet en wastafel. Door de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en ontstaat er een prettig en comfortabel woongevoel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1905 • Gelegen in karakteristieke villa • Studio op de bovenste verdieping • Circa 28,3 m² gebruiksoppervlakte wonen • Sfeervolle kapconstructie met veel karakter • Veel lichtinval door aanwezige dakramen • Centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen • Gelegen aan groene en geliefde Soestdijkerstraatweg • Actieve VVE met een maandelijkse bijdragen van €100,- waarvan €50,- voorschot voor G/W/L is. (eigen tussenmeters aanwezig) • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 189.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640

2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 195.140

2,78%

Jährlich

%

€ 9.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
28 m²
Inhalt
118 m³

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.