Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Soestdijkerstraatweg 80 H

1213XE Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 189.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.640

2% transfer tax (€ 3.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 195.140

Purchase price /m²: € 6.768

Photo Gallery

Soestdijkerstraatweg 80 H Hilversum
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Charmante studio op unieke locatie in Hilversum Wonen op een bijzondere plek met karakter én rust? Deze sfeervolle studio van circa 28,3 m² gebruiksoppervlakte bevindt zich op de bovenste verdieping van een markante villa aan de geliefde Soestdijkerstraatweg in Hilversum. Deze knusse woonruimte is slim ingedeeld en beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. De karakteristieke kapconstructie en schuine daklijnen geven de woning een warme en charmante uitstraling. De studio maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit 1905 en biedt een unieke woonbeleving voor starters, alleenstaanden of pied-à-terre zoekers die centraal willen wonen in een groene omgeving. Het studio-appartement is netjes onderhouden en beschikt over een praktische keuken en een compacte badkamer. Dankzij de open indeling voelt de ruimte verrassend ruim aan. De ligging op de bovenste verdieping zorgt daarnaast voor veel privacy en een rustige woonomgeving. Het karakteristieke pand, de groene omligging en de centrale ligging maken dit een bijzonder object binnen Hilversum. De Soestdijkerstraatweg staat bekend om haar statige bebouwing, groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en station Hilversum Sportpark. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen natuurgebieden en wandelroutes praktisch om de hoek, waardoor stad en natuur hier perfect samenkomen. Kortom: een charmante en instapklare studio-appartement op een prachtige locatie in Hilversum, ideaal voor wie compact en sfeervol wil wonen in een karakteristieke omgeving! Indeling: Via de gezamenlijke entree van het karakteristieke pand wordt de bovenste verdieping bereikt waar deze studio is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de open leefruimte op. De woon-/slaapkamer beschikt over een nette vloerafwerking, dakramen en sfeervolle schuine kaplijnen die zorgen voor een knusse uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, slaapgedeelte en een compacte eethoek. De eenvoudige keuken is praktisch ingericht en voorzien van spoelbak, kastruimte, afzuigkap en werkbladruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer welke is uitgevoerd met een douche in ligbad, toilet en wastafel. Door de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en ontstaat er een prettig en comfortabel woongevoel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1905 • Gelegen in karakteristieke villa • Studio op de bovenste verdieping • Circa 28,3 m² gebruiksoppervlakte wonen • Sfeervolle kapconstructie met veel karakter • Veel lichtinval door aanwezige dakramen • Centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen • Gelegen aan groene en geliefde Soestdijkerstraatweg • Actieve VVE met een maandelijkse bijdragen van €100,- waarvan €50,- voorschot voor G/W/L is. (eigen tussenmeters aanwezig) • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 189.500

Cost of copper (estimated): € 5.640

2% transfer tax (€ 3.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 195.140

2,78%

Yearly

%

€ 9.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
28 m²
Content
118 m³

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1213

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.