Direct naar de inhoud
Logo van Domvast Makelaars

Soestdijkerstraatweg 80 H

1213XE Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 189.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.640

2% overdrachtsbelasting (€ 3.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 195.140

Koopprijs /m²: € 6.768

Fotogalerij

Soestdijkerstraatweg 80 H Hilversum
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante studio op unieke locatie in Hilversum Wonen op een bijzondere plek met karakter én rust? Deze sfeervolle studio van circa 28,3 m² gebruiksoppervlakte bevindt zich op de bovenste verdieping van een markante villa aan de geliefde Soestdijkerstraatweg in Hilversum. Deze knusse woonruimte is slim ingedeeld en beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. De karakteristieke kapconstructie en schuine daklijnen geven de woning een warme en charmante uitstraling. De studio maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit 1905 en biedt een unieke woonbeleving voor starters, alleenstaanden of pied-à-terre zoekers die centraal willen wonen in een groene omgeving. Het studio-appartement is netjes onderhouden en beschikt over een praktische keuken en een compacte badkamer. Dankzij de open indeling voelt de ruimte verrassend ruim aan. De ligging op de bovenste verdieping zorgt daarnaast voor veel privacy en een rustige woonomgeving. Het karakteristieke pand, de groene omligging en de centrale ligging maken dit een bijzonder object binnen Hilversum. De Soestdijkerstraatweg staat bekend om haar statige bebouwing, groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en station Hilversum Sportpark. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen natuurgebieden en wandelroutes praktisch om de hoek, waardoor stad en natuur hier perfect samenkomen. Kortom: een charmante en instapklare studio-appartement op een prachtige locatie in Hilversum, ideaal voor wie compact en sfeervol wil wonen in een karakteristieke omgeving! Indeling: Via de gezamenlijke entree van het karakteristieke pand wordt de bovenste verdieping bereikt waar deze studio is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de open leefruimte op. De woon-/slaapkamer beschikt over een nette vloerafwerking, dakramen en sfeervolle schuine kaplijnen die zorgen voor een knusse uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, slaapgedeelte en een compacte eethoek. De eenvoudige keuken is praktisch ingericht en voorzien van spoelbak, kastruimte, afzuigkap en werkbladruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer welke is uitgevoerd met een douche in ligbad, toilet en wastafel. Door de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en ontstaat er een prettig en comfortabel woongevoel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1905 • Gelegen in karakteristieke villa • Studio op de bovenste verdieping • Circa 28,3 m² gebruiksoppervlakte wonen • Sfeervolle kapconstructie met veel karakter • Veel lichtinval door aanwezige dakramen • Centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen • Gelegen aan groene en geliefde Soestdijkerstraatweg • Actieve VVE met een maandelijkse bijdragen van €100,- waarvan €50,- voorschot voor G/W/L is. (eigen tussenmeters aanwezig) • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 189.500

Kosten koper (geschat): € 5.640

2% overdrachtsbelasting (€ 3.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 195.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Inhoud
118 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.